Сметное дело

Индексы изменения сметной стоимости на 3 квартал 2018 год

Минстрой России Письмо от 1 октября 2018 г. № 40178-ЛС/09

Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на III квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы, на III квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на III квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат к уровню цен по состоянию на 01.01.2000 на III квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости оборудования на III квартал 2018 года

Indeksy-izmeneniya-smetnoy-stoimosti-na-3-kvartal-2018-god

Индексы изменения сметной стоимости на 2 квартал 2018 год

Минстрой России Письмо от 7 июня 2018 г. № 24818-ХМ/09.

Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на II квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы, на II квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на II квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат к уровню цен по состоянию на 01.01.2000 на II квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости оборудования на II квартал 2018 года

Indeksy-izmeneniya-smetnoy-stoimosti-na-2-kvartal-2018-god

Исполнительная и фактическая смета

Исполнительная смета – это локальная смета или локальный сметный расчет на основании актов выполненных работ формы КС-2 после сдачи объекта в эксплуатацию.

При условии расторжении договора подряда тоже составляется исполнительная смета подрядчиком после подписания актов разграничения строительно-монтажных работ с заказчиком.

Сейчас исполнительная смета отражает общие нормативные затраты трудовых ресурсов и сумму средств, предусматриваемых в соответствующих главах сводного сметного расчета стоимости строительства, по результатам завершения части строительно-монтажных работ с учетом фактических достигнутых проектом значений натуральных и технико-экономических показателей строительного объекта во исполнение требований заказчика и разработчика проектной документации в части цены договора подряда по результатом торгов, если иное не установлено договором подряда.

В случае если в процессе проектирования проектировщиком по согласованию с заказчиком корректируются и уточняются натуральные показатели объектов проектирования, то по окончании проектирования составляется исполнительная смета по фактическим натуральным показателям объекта.

Исполнительная сметная документация (исполнительная смета) составляется подрядчиком после заключения подрядного договора и установления договорной цены строительства или порядка её определения.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации только такая сметная документация имеет значение нормативного документа, легитимно регулирующего финансовые и прочие взаимоотношения сторон — «В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком» (пункт 3 статья 709 ГК РФ).

После утверждения исполнительной сметы заказчиком по результату торгов все изменения и добавления в смете, а также исправления ошибок и корректировка результатов расчета относится к компетенции заказчика и выполняется за его счет.

При разработке исполнительных смет строительные подрядчики могут использовать сметные расчеты базовой стоимости — формы тендерной документации заказчика, или выполнять собственные расчеты по правилам и нормативам ФЕР-2017 или ТЕР-2001 в редакции 2014 года. Также возможно использовать ресурсный метод по нормативам ГЭСН-2017 с текущей конъюнктурой регионального рынка строительных ресурсов.

В состав исполнительной сметной документации могут включаться, кроме форм стандартной сметной документации, календарные и сетевые графики строительства, планы материально-технического снабжения, объемы и сроки расчетов за выполненные строительные работы.

Итогом разработки исполнительной сметной документации строительства является график строительства и финансирования объекта, сформированный по выделенным этапам (секциям, участкам, законченным комплексам работ, отдельным зданиям и сооружениям) строительства, с расчетом объемов финансирования по календарным срокам и исполнителям, которую по факту выполнит безоговорочно генподрядчик. Нарушение сроков выполнения работ является неприемлемым условием договора подряда.

Фактическая сметная документация (фактическая смета) является вариантом исполнительной сметы подрядчика с использованием отчетных показателей по составу работ, расходу используемых ресурсов и фактических цен на ресурсы и услуги по данным бухгалтерского и налогового учета подрядчика. Расчетные показатели фактической сметы должны корреспондироваться с данными в формах учета работ в капитальном строительстве, утвержденные постановлением Госкомстата России 30.10.97 № 71а: акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2); справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3); общий журнал работ (форма № КС-6); журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а).

Фактическая смета составляется по общей стоимости строительства в соответствии с инвентаризационной структурой основных фондов заказчика, принятой в его производственном учете.

Индексы изменения сметной стоимости на 1 квартал 2018 год

Минстрой России Письмо от 4 апреля 2018 г. 13606-ХМ/09.

Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на I квартал 2018 года.
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы, на I квартал 2018 года.
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на I квартал 2018 года.
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат к уровню цен по состоянию на 01.01.2000 на I квартал 2018 года.
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости оборудования на I квартал 2018 года.

Indeksy-izmeneniya-smetnoy-stoimosti-na-1-kvartal-2018-god

Новый 2018 год и пусконаладочные работы

Поздравляю всех с наступающим Новым 2018 годом!

Пусть в 2018-ом году станет для вас отправной точкой для осуществления мечты, желаний и целей. Пусть кому-то из вас наступающий год даст силы для успешного карьерного роста, а кому-то силы оставить наемную работу и стать успешным независимым специалистом по ценообразованию или инженером сметчиком. Пусть кто-то из вас просто сохранит свое хорошее здоровье, кто-то избавится от недугов, а кто-то найдет в себе силы бегать по утрам и ходить в свой любимый спортзал. И самое главное, пусть у всех вас будут силы сохранить и преумножить любовь к близким, к родным и коллегам, а кому-то — найти новую любовь!

Спасибо всем за этот год.

Одновременно еще в этом году хочется рассказать о применение расценок на пусконаладочные работы без понижающего коэффициента.
Например подрядная организация является крупным научно-производственным предприятием, в состав которого входят:

  • завод по производству оборудования;
  • проектный институт;
  • управление по работе с Заказчиками;
  • управление проектами;
  • электротехническая лаборатория.

Заказчик, ссылаясь на п. 2.2.7 Технической части Сборника ТЕРп № 2 «Автоматизированные системы», требует ввести понижающий коэффициент 0,8 к нормам затрат труда на пусконаладочные работы, ссылаясь на то, что подрядчик является поставщиком и изготовителем оборудования и выполняет монтажные и пусконаладочные работы автоматизированных систем, в составе которых использовано собственное оборудование данного завода. Хотя оборудование данного завода-подрядчика составляет не более 10-15% в общем объеме оборудования и программного обеспечения автоматизированной системы. Остальное оборудование и программное обеспечение интегрируется в состав системы от других производителей, монтируется и конфигурируется во внедряемую систему в соответствии с проектом.

Согласно «Указаниям по применению федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы»:

  • в случае, если монтажные и пусконаладочные работы по какому-либо оборудованию выполняются одним и тем же звеном (бригадой), расценки на пусконаладочные работы по такому оборудованию принимаются с коэффициентом 0,8 (п. 2.7);

(в данном случае, когда на место выполнения работ выезжают разные бригады, понижающий коэффициент 0,8 не применяется);

  • в случае, если пусконаладочные работы производятся при техническом руководстве шеф-персонала предприятий-изготовителей оборудования или фирм-поставщиков (шеф-наладка), расценки на пусконаладочные работы принимаются с коэффициентом 0,8 (п. 2.8);

(в данном случае, когда компоненты автоматизированной системы управления подрядчика составляют 10—15%, т.е. незначительную долю, по сравнению с остальным оборудованием других заводов и ранее действующим оборудованием, решение о применении понижающего коэффициента является ошибочным. При этом необходимо иметь в виду, что с расширением компонентов в автоматизированной системе управления программное обеспечение подлежит уточнению).

Вхождение в состав научно-производственного объединения нескольких отдельных подразделений не является основанием считать, что все подразделения предприятия выполняют одни и те же работы. Пусконаладочные работы проводятся специалистами самостоятельного подразделения данного подрядчика.

Рекомендуют при определении сметной стоимости пусконаладочных работ применять прямые расценки на пусконаладочные работы без понижающего коэффициента 0,8.

Реклама

Календарь
Март 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Сметчик-тлт.рф ВКонтакте
Реклама

   
Яндекс.Метрика