Сметное дело

Индексы изменения сметной стоимости на 4 квартал 2017 год

Минстрой России Письмо от 5 декабря 2017 г. № 45082-ХМ/09.

Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на 4 квартал 2017 года
Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы на 4 квартал 2017
Индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на 4 квартал 2017 года
Индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат к уровню цен по состоянию на 01.01.2000 на 4 квартал 2017 года
Индексы изменения сметной стоимости оборудования на 4 квартал 2017 года
Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых на объектах магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, на территории субъектов РФ на 4 квартал 2017 года.

Indeksy-izmeneniya-smetnoy-stoimosti-na-4-kvartal-2017-god

Государственная экспертиза и нет

На территории Российской Федерации проводятся 2 вида экспертизы проектно-сметной документации: Государственная и негосударственная экспертиза. Законодательно проведение экспертиз регулируется Градостроительным Кодексом Российской Федерации и Постановлениями Правительства Российской Федерации, а именно:

  1. Градостроительный Кодекс Российской Федерации статья 49 Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории
  2. Градостроительный Кодекс Российской Федерации статья 50 Аккредитация юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий
  3. Градостроительный Кодекс Российской Федерации статья 51 Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства
  4. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87
    «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» с изменениями и прочие нормативно-правовые документы.

Государственные и негосударственные экспертные организации имеют равноправные условия работы, а строительный бизнес получает альтернативу в выборе организации, выдающей экспертные заключения.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА: НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

Корректировка исполнительной сметы

В процессе работ возникла необходимость корректировки исполнительной сметы, (составленной подрядчиком и согласованной с заказчиком) в соответствии с реально выполненными работами в связи с неточностью  договорной сметы на основании измененной рабочий документации к проекту. Данная практика обычна в взаимоотношениях между подрядчиком и заказчиком и чаще всего эта ситуация приводит к дополнительным соглашениям по договору подряда.
Возникает резонный вопрос, когда заказчику принесли смету со стоимостью «минус» от подрядчика, может ли заказчик принять такую смету или переделать первоначальную договорную смету на меньшую сумму?

У Заказчика в данной ситуации возможны два варианта:

  1. составить дополнительное соглашение к договору строительного подряда и приложить корректировочную смету со знаком «минус», но не каждая внутренняя учетная политика заказчика позволит это сделать. Притом из практики, заказчик предложит подрядчику составить так корректировку исполнительной сметы, что исключение работ с договорной сметы и добавление дополнительных работ по измененной рабочей документации приведет всего по смете к положительной стоимости. Также в этом варианте закрыть актом выполненных работ формы КС-2 со знаком «минус» не получиться.
  2. составить дополнительное соглашение к договору строительного подряда и приложить измененную договорную смету в новой редакции. Данный вариант может повлечь к уменьшению или увеличению стоимости договора подряда. Закрытые ранее работы по актам КС-2 заказчиком должны быть в новой договорной смете к дополнительному соглашению. Если это не возможно из-за внутренней учетной политики заказчика, то придется составить корректировку исполнительной сметы с исключением закрытых ранее объемов работ по актам КС-2, что влечет к дополнительным трудозатратам инженера-сметчика. В этом случае в новой редакции считаются строительно-монтажные работы не закрытые актом КС-2.

Увеличение или уменьшение стоимости договорных работ, в частности, может быть подтверждено дополнительными сметами, утвержденными заказчиком, согласованием индекса удорожания и т. п.
Если подрядчик установит факт наступления таких условий, то он обязан сообщить об этом заказчику и согласовать с ним удорожание или удешевление договора подряда.
А при отказе заказчика выполнить это требование подрядчик вправе расторгнуть договор в соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса РФ.
Расторжение договора происходит по решению суда, если подрядчик докажет факт наступления указанных условий. Но суды факт наличия таких обстоятельств признают неохотно. Поэтому единственный способ добиться пересмотра утвержденной сметы – это заключить дополнительное соглашение к договору.
Инициатором корректировок могут быть как заказчик, так и подрядчик (ст. 744 Гражданского кодекса РФ). При этом порядок изменения документации будет различным в зависимости от стоимости дополнительных работ.
Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию, при этом:

  1. если стоимость дополнительных работ не превышает 10 процентов указанной в смете общей стоимости строительства и в результате выполнения не меняется их характер, то поправки делаются в рамках прежней сметы. То есть стоимость данных работ дополнительно заказчиком не возмещается;
  2. если стоимость дополнительных работ превышает 10 процентов от общей стоимости строительства, внесение в техническую документацию изменений осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

Подрядчик имеет право требовать пересмотра сметы, если стоимость работ превысила смету не менее чем на 10 процентов по не зависящим от него причинам.
Кроме того, подрядчик может потребовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.
Однако здесь также необходимо соблюдение указанных выше правил о предупреждении заказчика и согласовании с ним дополнительных работ. В противном случае в возмещении убытков может быть отказано.

Индексы изменения сметной стоимости на 3 квартал 2017 год

Письмо Минстроя России от 5 октября 2017 г. № 35948-ХМ/09

Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на 3 квартал 2017 года
Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы на 3 квартал 2017
Индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на 3 квартал 2017 года
Индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат к уровню цен по состоянию на 01.01.2000 на 3 квартал 2017 года
Индексы изменения сметной стоимости оборудования на 3 квартал 2017 года
Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых на объектах магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, на территории субъектов РФ на 3 квартал 2017 года

Indeksy-izmeneniya-smetnoy-stoimosti-na-3-kvartal-2017-god

Письмо Минстроя РФ от 31.03.2017 г. №10873-ХМ/09

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31 марта 2017 г. № 10873-ХМ/09 О целесообразности приведения территориальных сметных нормативов в соответствие с государственными сметными нормативами.

Минстрой РФ в ответ на обращение ФАУ «Главгосэкспертизы России» сообщает, что территориальные сметные нормативы заканчивают свое  действие 30 сентября 2017 года. В период до 30 сентября 2017 года действуют территориальные сметные нормативы и цены, включенные в Федеральный реестр сметных нормативов или которые утверждены органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Письмо Минстроя РФ №10873-ХМ_09 от 31.03.2017г

Реклама

Календарь
Июнь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Май    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Сметчик-тлт.рф ВКонтакте
Реклама

   
Яндекс.Метрика