Как выявить обман на этапе расчета сметы для строительства?

Ни для кого не секрет, что сегодня весь мир переживает ТРУДНЫЕ ВРЕМЕНА.
На каждом углу говорят про КРИЗИС.
Вы – под ударом!
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Ведь вы так давно мечтали построить свой дом. И наконец-то решились!
Уже накопили нужную сумму.
Как не прогадать? СЭКОНОМИТЬ на возведении коттеджа вам позволит подробная СМЕТА для строительства.
Профессионалы точно знают, СКОЛЬКО ДЕНЕГ вам нужно, чтобы построить дом.
Сегодня я расскажу вам о наиболее популярных уловках, которые используют нечестные строители на этапе расчета сметы. Основная их цель – сделать предложение привлекательным для заказчика. Хотя, как вы уже поняли, эта привлекательность мнимая.
В первую очередь исключение из сметы некоторых этапов работ. Самая дешевая смета не является гарантией вашей экономии. Скупой платит дважды! Недобросовестные строители умело играют на человеческой жадности. В смете они не указывают многие важные этапы строительства дома, тем самым снижают его стоимость. А через некоторое время просят денег еще и еще! Вы ТЕРЯЕТЕ ДЕНЬГИ! После начала строительства повышение стоимости по смете может превысить 30-40%.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ на комплектацию, указанную в смете!
Например, дом в комплектации «под отделку» должен состоять из:
—  фундамента
—  цоколя
—  перекрытия цоколя
—  наружных стен первого и второго этажа
—  соответственно, внутренних перегородок
—  перекрытий первого и второго этажа
—  кровли
—  вентиляционных стояков и дымоходов
—  подшивки кровельных свесов
—  водосточной системы
—  отделки цоколя
—  отделки фасадной части.
ВАЖНО: смета должна показывать все накладные расходы, в том числе, транспорт и спецтехнику.
Обращайтесь за советами к профессиональным инженерам-сметчикам, и вы избавите себя от лишних проблем.
Также вы всегда можете заказать расчет сметы разными методиками (базисно-индексный метод, ресурсный метод, ресурсно-индексный метод) на строительство дома  в нескольких вариантах (из разных материалов), и выбрать для себя подходящее решение.

Перечень автоматизированных программ сметных расчетов в 2016 году

ПЕРЕЧЕНЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПРОГРАММ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ, ПРОШЕДШИХ СЕРТИФИКАЦИЮ ГОССТРОЯ РОССИИ, РЕКОМЕНДУЕМЫХ К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ И ПЕРВИЧНОЙ УЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (статус: не действует, 08.04.2002 года). Корректировка 2016 года.

1. «АВС-4РС» (г. Новосибирск). Данный программный продукт больше не поставляется.

2. «РИК» (г. Москва) Более 25 тысяч организаций по всей территории РФ — это Москва и Салехард, Рязань и Якутск, Тверь и Благовещенск, Калининград и Саранск, Владимир и Барнаул, а также во многих других регионах. Специалисты-сметчики в таких государствах, как Украина, Белоруссия, Грузия, Казахстан, Туркменистан.

3. «Багира» (г. Москва) Программа Смета — Багира успешно используется в проектных институтах, в крупных отраслях (как например, РАО Газпром, Дороги России) — это Воронежская, Белгородская, Новгородская область, Камчатский, Краснодарский, Приморский край, Республика Коми, Севастополь.

4. «Барс+» (г. Санкт-Петербург) Сметная программа «БАРС+» используется Региональными центрами по ценообразованию в строительстве Южно-Сахалинска, Хабаровска, Ижевска, Владимира, Вологды, Ленинградской области, Пскова, Великого Новгорода, Смоленска, Брянска для расчета единичных расценок по нормативной базе ГЭСН 2001 года.

5. «Сметчик-строитель» (г. Москва) Вместе с программой поставляются сметно-нормативные базы в ценах 2000 г. государственные элементные сметные нормы ( ГЭСН 2001 ), федеральные единичные расценки ( ФЕР 2001 ), территориальные единичные расценки ( ТЕР 2001 ) для различных регионов, в том числе для Московской области, территориальные сметные нормативы (ТСН 2001) для Москвы, укрупненные нормативы цены строительства (НЦС).
В составе программы «Гектор: Сметчик-строитель» доступна база СН-2012 в ценах 01.01.2016г.
База содержит более 30 тыс. расценок на содержание и эксплуатацию объектов городского хозяйства.

6. «Смета+» (г. Екатеренбург) предназначена для создания и расчета смет, а так же формирования различной отчетности. Программа ориентирована как для формирования строительных смет, так и для создания аналогичных расчетов и калькуляций.

7. «А-ноль» (г. Санкт-Петербург) состав нормативной базы данных: Госстрой РФ 2001 г. ГЭСН-2001 и ФЕР-2001, территориальный нормативные базы ТЕР-2001 (Санкт-Петербург, Мурманск и др.), Госстрой (1984г.), Москва, Санкт-Петербург, Мурманск, Киров, Новгород, Иркутск, Волгоград и другие территориальные и ведомственные базы, нормативная база включает ЕРЕРы и элементные сметные нормы, ЦМО, прейскуранты, сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции, сборники на капитальный ремонт, реставрацию и спецработы, общие и технические части документов.

8. «WinABePC» (r. Москва) С  августа 2014 года правообладателем программы WinАВеРС стала фирма ООО «Эрикос-ЦСП», которая занимается сметной тематикой с 1993 года на базе 1С. «Эрикос-ЦСП» является соавторами сметных программ на базе 1С «Смета Плюс» и  «1С:Смета».

9. ПС «Estimate v 1.9» (г. Самара)  входят ГЭСН-2001, федеральная сметно-нормативная база ценообразования в строительстве ФЕР-2001 и территориальная сметно-нормативная база ценообразования в строительстве ТСНБ ТЕР-2001 Самарской области в редакции 2014 года, а также входят регионы под заказ Ульяновской области, Удмуртской республики, Республики Башкортостан, Татарстан, Воронежской, Владимирской, Оренбургской, Пензенской области. Отраслевая сметно-нормативная база ОАО «РЖД» (ОСНБЖ-2001). Базовые цены на работы по ремонту энергетического оборудования, адекватные условиям функционирования конкурентного рынка услуг по ремонту и техперевооружению. ОАО «ЦКБ Энергоремонт», 2003 г. Сборники на ремонт нефтезаводского оборудования
Нормативно-технический центр «ОПТИМО».

10. «Гранд-Смета» (г. Екатеринбург) Новая версия на 2016 год 7.2. Создание всех видов сметной документации. Локальные сметные расчеты (сметы) — создание смет базисным, базисно-индексным, ресурсным, ресурсно-индексным, базисно-компенсационным методом. Возможность сочетания методов расчета в одном документе и сравнение итогов. Автоматический пересчет смет из одной региональной базы в другую, из ТЕР в ФЕР, из ГЭСН в ТЕР и т.п. Возможность использования внешних макросов для изменения каких-либо данных или параметров одновременно в нескольких сметах. Наличие стандартных отчетных форм согласно действующим методическим указаниям и нормативным актам. Удобный генератор отчетов для создания собственных выходных форм документов. Экспорт документов в MS Word или MS Excel.

11. «Сметный калькулятор» (г. Санкт-Петербург) поддерживает все типы баз ТЕР, ФЕР, ОЕР РЖД, новые выходные формы. Идеально подходит для маленьких объектов и простейших расчетов. Программа позволяет создать сметы на основе ТЕР-2001 Ростовской, Астраханской, Волгоградской областей, Краснодарского, Ставропольского краёв, Северная Осетия-Алания и Чеченской Республик, др. субъектов Южного Федерального округа

12. ПК «СТАСУС-Проект» (г. Калуга) Сайта своего нет. Разработчики ООО «Коттедж» Компания занимается разработкой программного обеспечения и сметно-нормативных баз (государственных, отраслевых, фирменных) в сфере ценообразования в строительстве. Данный программный продукт больше не поставляется.

13. «Строительные технологии «СМЕТА&ПТО» (г. Нефтеюганск). Данный программный продукт больше не поставляется.

14. ПС «ОСА» (г. Ижевск). Данный программный продукт больше не поставляется.

15. «Winsmeta2000» (г. Москва)  Текущая версия программы WinСмета NEO — 14.55 (20.04.2016 г.) Актуальные базы ФСНБ-2001 в редакции 2014 года, ТСН-2001 для г.Москва — 27.04.2016 г. (дополнение 39), МТСН 81-98 — 15.01.2012 г. (46 дополнение), АТСНБ-2001 Московской области — 03.12.2013 г. (изменения 1,2), ТСНБ-2001 Московской области в редакции 2014 — 15.12.2015 г.

16. «Ресурсная смета» (г. Москва).  Создатель в 1999 году ООО “Фирма СтройСофт”. Данный программный продукт больше не поставляется.

17. «Смета-2000» (г. Москва) Создатель в 1999 году ООО “Фирма СтройСофт”. Данный программный продукт больше не поставляется.

18. Программный комплекс РИК (г. Ижевск) предназначен для автоматизированного выпуска сметной документации. Программа работает с нормативными базами ЕРЕР 1984, СНиР 1991, МТСН 81-98, ГЭСН 2001, ТЕР, ФЕР, ТСН, ФСНБ, новые ТСНБ ТЕР-2001.

19. ПК «Smeta.RU» 9.0.0.0 (г. Москва)  Группа компаний «СтройСофт» представляет долгожданное обновление линейки своих программных продуктов.

20. ПК «ГОССТРОЙСМЕТА» вер. 3.5.2 (г. Москва) Использование для расчета ГЭСН, ФЕР и ТЕР любого региона с возможностью привязки к ним индексов по видам работ и каталогов средних текущих сметных цен, разработанных региональными центрами ценообразования.

21. Программа «ТУРБО сметчик» (г. Москва) наличие лицензионных сметно-нормативных баз: ТСН 2001, МТСН 81-98, МСНБ 1984, ФСН 1984, МО 1984, ГЭСН 2001, ФЕР 2001, ТЕР 2001. Программа предназначена для составления и проверки локальных смет, актов выполненных работ, компенсации стоимости ресурсов, ресурсных ведомостей, форм списания материалов, накопительных ведомостей и возможность создавать параметризованные сметные расчеты — сметные макросы.

Одобрена концепция «400 дней».

Реформа системы ценообразования в строительстве РФ за 400 дней

В 2015 году на заседании Комиссии Общественного совета при Минстрое России была официально представлена Концепция новой системы ценообразования и сметного нормирования «400 дней». Концепция, которую эксперты Минстроя разрабатывали в плотном взаимодействии со специалистами подведомственной организации ФАУ «ФЦЦС», была представлена директором Департамента финансов Минстроя Владимиром Мешковым и получила одобрение профессионального и экспертного сообщества.
Концепция представлена на 6 слайдах презентации и пояснительной записки.
Концепция 400 дней справочные материалы для журналистов
Протокол комиссии

 

Строительство. Коллекция ссылок.

 

Строительство. Государственные структуры, организации.

Минстрой России
www.minstroyrf.ru
Официальный сервер Минстроя РФ. Приведены описание структуры учреждения, информация о руководстве, итогах работах и планах на будущее, информация о градостроительной и архитектурной политике, стандартизации, технические нормативы, сертификации. Раздел «Жилищная политика» посвящен государственным и федеральным целевым программам, проводимым Минстроем РФ. Граждане и юридические лица, заполнив специальную онлайновую форму, имеют возможность обратиться к ответственным лицам с жалобами и предложениями по вопросам, касающимся строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Новостную, статистическую информацию можно найти на информационном сервере Минстроя РФ.

Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов
https://www.faufcc.ru/
ФЦЦС (федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов) – это НЕ единственный разработчик нормативных расценок в строительстве. В настоящее время Федеральный центр ценообразования является единственным на территории Российской Федерации государственным учреждением, уполномоченным на выполнение ценообразовательных функций в отрасли строительства и промышленности строительных материалов, в том числе отдельных функций, ранее выполняемых Государственным комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстроем России)

Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы
https://www.dvps.ru/
Основное направление деятельности Департамента — разработка и осуществление общегородской стратегии градостроительного развития столицы, организация и финансовое обеспечение строительства коммерческого жилья по городскому заказу, строительства муниципального жилья для очередников и ликвидации ветхих пятиэтажек. Основные разделы сайта: «О Департаменте», «Риэлторы», «Адреса на продажу», «Серии домов», «Книга посещений».

МОСКОМАРХИТЕКТУРА
https://www.stroi.mos.ru/
Информационно-аналитический сервер Комитета по архитектуре и строительству г. Москвы. Комитет обеспечивает реализацию государственного регулирования градостроительной и архитектурной деятельности на территории города. На сайте представлены директивные документы; информация об услугах, предоставляемых как на платной так бесплатной основе, таких как: система предоставления проектной документации (раздел «Базы данных»); проведение экспертизы инвестиционных проектов и планов; ежеквартальный мониторинг цен на недвижимость; правовые базы данных.

Разработчики сметных программ Сметный Эксперт http://www.expert-smeta.narod.ru/
СметаРу https://www.smeta.ru/
WinАВеРС https://www.winavers.ru/
ВинСмета https://www.winsmeta2000.ru/
Гектор https://www.smeta.biz/ http://www.gektorstroi.ru/
Гранд смета https://www.grandsmeta.ru/
Турбо Сметчик https://www.data-basis.ru/
DefSmeta https://www.defsmeta.ru/
Смета-Багира https://smetabagira.ru/
WinРИК https://www.smetarik.ru/
«АРОС» https://www.arosw.ru/
1С:Предприятие 8.0. Смета https://www.1cv8.ru/1csmeta.php
Сметно-Аналитический Комплекс «А0» https://www.a0.infostroy.ru/
Программный комплекс АВС-4 Windows https://www.abc.nsk.su/
аванСМЕТА https://www.avantsoft.ru/
Estimate https://www.ccs.samara.ru/estimate/

Обращение в ФЦЦС

В 2016 году подходит конец моей профессиональной аттестации (сроком 3 года) для специалистов сметного дела по разработанным для Министерства строительства РФ тестам.
В этом году планировал продлевать аттестат, когда созвонился с организацией ЦЦС г. Самара, в которой проходил аттестацию, мне было сказано, что аттестация отменена официально новым руководством ФЦЦС, что меня крайне удивило. Из действующих на сегодня остались приказы:

  1. ПРИКАЗ от 23 апреля 2008 г. N 188 Об утверждении единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел «Квалификационные характеристики должностей руководителей и специалистов архитектуры и градостроительной деятельности»
  2. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ ПРИКАЗ от 18 апреля 2001 года N 85 Об утверждении «Положения о повышении квалификации, профессиональной подготовке и аттестации руководящих работников и специалистов в области ценообразования и сметного нормирования» и «Программы повышения квалификации и переподготовки указанных специалистов строительного комплекса».

Приказы действующие есть, а аттестации в ФЦЦС при Министерстве строительства РФ нет. Парадокс.

ФЦЦС

Письмо ФЦЦЦ №365-24833/фц от 25.02.2016г.

Реклама

Календарь
Март 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Сметчик-тлт.рф ВКонтакте
Реклама

   
Яндекс.Метрика