Индексы изменения сметной стоимости на 3 квартал 2018 год

Минстрой России Письмо от 1 октября 2018 г. № 40178-ЛС/09

Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на III квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы, на III квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на III квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат к уровню цен по состоянию на 01.01.2000 на III квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости оборудования на III квартал 2018 года

Indeksy-izmeneniya-smetnoy-stoimosti-na-3-kvartal-2018-god

Индексы изменения сметной стоимости на 2 квартал 2018 год

Минстрой России Письмо от 7 июня 2018 г. № 24818-ХМ/09.

Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на II квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы, на II квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на II квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат к уровню цен по состоянию на 01.01.2000 на II квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости оборудования на II квартал 2018 года

Indeksy-izmeneniya-smetnoy-stoimosti-na-2-kvartal-2018-god

Исполнительная и фактическая смета

Исполнительная смета – это локальная смета или локальный сметный расчет на основании актов выполненных работ формы КС-2 после сдачи объекта в эксплуатацию.

При условии расторжении договора подряда тоже составляется исполнительная смета подрядчиком после подписания актов разграничения строительно-монтажных работ с заказчиком.

Сейчас исполнительная смета отражает общие нормативные затраты трудовых ресурсов и сумму средств, предусматриваемых в соответствующих главах сводного сметного расчета стоимости строительства, по результатам завершения части строительно-монтажных работ с учетом фактических достигнутых проектом значений натуральных и технико-экономических показателей строительного объекта во исполнение требований заказчика и разработчика проектной документации в части цены договора подряда по результатом торгов, если иное не установлено договором подряда.

В случае если в процессе проектирования проектировщиком по согласованию с заказчиком корректируются и уточняются натуральные показатели объектов проектирования, то по окончании проектирования составляется исполнительная смета по фактическим натуральным показателям объекта.

Исполнительная сметная документация (исполнительная смета) составляется подрядчиком после заключения подрядного договора и установления договорной цены строительства или порядка её определения.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации только такая сметная документация имеет значение нормативного документа, легитимно регулирующего финансовые и прочие взаимоотношения сторон — «В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком» (пункт 3 статья 709 ГК РФ).

После утверждения исполнительной сметы заказчиком по результату торгов все изменения и добавления в смете, а также исправления ошибок и корректировка результатов расчета относится к компетенции заказчика и выполняется за его счет.

При разработке исполнительных смет строительные подрядчики могут использовать сметные расчеты базовой стоимости — формы тендерной документации заказчика, или выполнять собственные расчеты по правилам и нормативам ФЕР-2017 или ТЕР-2001 в редакции 2014 года. Также возможно использовать ресурсный метод по нормативам ГЭСН-2017 с текущей конъюнктурой регионального рынка строительных ресурсов.

В состав исполнительной сметной документации могут включаться, кроме форм стандартной сметной документации, календарные и сетевые графики строительства, планы материально-технического снабжения, объемы и сроки расчетов за выполненные строительные работы.

Итогом разработки исполнительной сметной документации строительства является график строительства и финансирования объекта, сформированный по выделенным этапам (секциям, участкам, законченным комплексам работ, отдельным зданиям и сооружениям) строительства, с расчетом объемов финансирования по календарным срокам и исполнителям, которую по факту выполнит безоговорочно генподрядчик. Нарушение сроков выполнения работ является неприемлемым условием договора подряда.

Фактическая сметная документация (фактическая смета) является вариантом исполнительной сметы подрядчика с использованием отчетных показателей по составу работ, расходу используемых ресурсов и фактических цен на ресурсы и услуги по данным бухгалтерского и налогового учета подрядчика. Расчетные показатели фактической сметы должны корреспондироваться с данными в формах учета работ в капитальном строительстве, утвержденные постановлением Госкомстата России 30.10.97 № 71а: акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2); справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3); общий журнал работ (форма № КС-6); журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а).

Фактическая смета составляется по общей стоимости строительства в соответствии с инвентаризационной структурой основных фондов заказчика, принятой в его производственном учете.

Федеральный реестр сметных нормативов

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (МИНСТРОЙ РОССИИ) выпускает сейчас приказы «О признании не подлежащими применению территориальных единичных расценок и территориальных сметных цен, включенных в федеральный реестр сметных нормативов» по каждой области, республике и краю.
В соответствии с подпунктом 5.4.5 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038,  при формирование и ведение федерального реестра сметных нормативов, происходит обновление действующих и не подлежащих применению приказом Минстроя России Территориальных сметных нормативов.
На апрель 2018 года приказ Минстроя России «О признание не подлежащим применению» сборников ТЕР ТСНБ-2001 в редакции 2014 года по Самарской и Мурманской области не вышел.
Порядок формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, утвержден приказом Госстроя от 5 февраля 2013 г. № 17/ГС остается прежним.
Также действует приказ Минстроя России от 2 июня 2015 г. № 413/пр при котором утверждена классификация сметных нормативов, прогнозных и индивидуальных индексов изменения сметной стоимости строительства, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства.
Представляю последний: Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 06.04.2018 г.)

Федеральный реестр сметных нормативов на 06.04.2018г.

Индексы изменения сметной стоимости на 1 квартал 2018 год

Минстрой России Письмо от 4 апреля 2018 г. 13606-ХМ/09.

Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на I квартал 2018 года.
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы, на I квартал 2018 года.
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на I квартал 2018 года.
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат к уровню цен по состоянию на 01.01.2000 на I квартал 2018 года.
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости оборудования на I квартал 2018 года.

Indeksy-izmeneniya-smetnoy-stoimosti-na-1-kvartal-2018-god

Календарь
Январь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Сметчик-тлт.рф ВКонтакте
Яндекс.Метрика