Индексы изменения сметной стоимости на 4 квартал 2018 год

Минстрой России Письмо  от 10.10.2018 № 41343-ЛС/09

О рекомендуемой величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2018 года, в том числе величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, прогнозных индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ

В рамках реализации полномочий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере нормирования и ценообразования при проектировании и строительстве Минстрой России сообщает о рекомендуемой величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2018 года в том числе величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, прогнозных индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ (далее — Индексы).
Указанные Индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методических рекомендации по разработке индексов изменения сметной cтоимости строительства, утвержденных приказом Минстроя России от 9 февраля 2017 г. № 84/пр, с использованием данных ФАУ «Главгосэкспертиза России» органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации за III квартал 2018 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.
Одновременно сообщается, что Индексы для отсутствующих в приложении к письму субъектов Российской Федерации, а также прогнозные индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат прогнозные индексы изменения сметной стоимости оборудования будут сообщены дополнительно.

Indeksy-izmeneniya-smetnoy-stoimosti-na-4-kvartal-2018-god

Дополнение к индексам изменения сметной стоимости на 3 квартал 2018г.

Вышло новое письмо Минстроя России № 41345-ЛС/09 от 10.10.2018 «О рекомендуемой величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2018 года, в том числе величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, прогнозных индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»

В рамках реализации полномочий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере нормирования и ценообразования при проектировании и строительстве Минстрой России в дополнение к письмам от 20 августа 2018 г. № 35416-ЮГ/09, от 29 августа 2018 г. № 36219-ЮГ/09 и от 1 октября 2018 г. № 40178-ЛС/09 сообщает о рекомендуемой величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2018 года, в том числе величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, прогнозных индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ (далее — Индексы).
Указанные Индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методических рекомендаций по разработке индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденных приказом Минстроя России от 9 февраля 2017 г. № 84/пр, с использованием данных ФАУ «Главгосэкспертиза России», органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации за II квартал 2018 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.
Одновременно сообщается, что Индексы для отсутствующих в приложении к настоящему письму и приложениях 1 к вышеуказанным письмам Минстроя России субъектов Российской Федерации не опубликованы в связи с непредставлением отчетных данных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации за II квартал 2018 года.

Minstroy-Rossii-Pismo-41345_LS_09-ot-10.10.2018

Индексы изменения сметной стоимости на 3 квартал 2018 год

Минстрой России Письмо от 1 октября 2018 г. № 40178-ЛС/09

Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на III квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы, на III квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на III квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат к уровню цен по состоянию на 01.01.2000 на III квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости оборудования на III квартал 2018 года

Indeksy-izmeneniya-smetnoy-stoimosti-na-3-kvartal-2018-god

Индексы изменения сметной стоимости на 2 квартал 2018 год

Минстрой России Письмо от 7 июня 2018 г. № 24818-ХМ/09.

Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на II квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы, на II квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на II квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат к уровню цен по состоянию на 01.01.2000 на II квартал 2018 года
Прогнозные индексы изменения сметной стоимости оборудования на II квартал 2018 года

Indeksy-izmeneniya-smetnoy-stoimosti-na-2-kvartal-2018-god

Исполнительная и фактическая смета

Исполнительная смета – это локальная смета или локальный сметный расчет на основании актов выполненных работ формы КС-2 после сдачи объекта в эксплуатацию.

При условии расторжении договора подряда тоже составляется исполнительная смета подрядчиком после подписания актов разграничения строительно-монтажных работ с заказчиком.

Сейчас исполнительная смета отражает общие нормативные затраты трудовых ресурсов и сумму средств, предусматриваемых в соответствующих главах сводного сметного расчета стоимости строительства, по результатам завершения части строительно-монтажных работ с учетом фактических достигнутых проектом значений натуральных и технико-экономических показателей строительного объекта во исполнение требований заказчика и разработчика проектной документации в части цены договора подряда по результатом торгов, если иное не установлено договором подряда.

В случае если в процессе проектирования проектировщиком по согласованию с заказчиком корректируются и уточняются натуральные показатели объектов проектирования, то по окончании проектирования составляется исполнительная смета по фактическим натуральным показателям объекта.

Исполнительная сметная документация (исполнительная смета) составляется подрядчиком после заключения подрядного договора и установления договорной цены строительства или порядка её определения.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации только такая сметная документация имеет значение нормативного документа, легитимно регулирующего финансовые и прочие взаимоотношения сторон — «В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком» (пункт 3 статья 709 ГК РФ).

После утверждения исполнительной сметы заказчиком по результату торгов все изменения и добавления в смете, а также исправления ошибок и корректировка результатов расчета относится к компетенции заказчика и выполняется за его счет.

При разработке исполнительных смет строительные подрядчики могут использовать сметные расчеты базовой стоимости — формы тендерной документации заказчика, или выполнять собственные расчеты по правилам и нормативам ФЕР-2017 или ТЕР-2001 в редакции 2014 года. Также возможно использовать ресурсный метод по нормативам ГЭСН-2017 с текущей конъюнктурой регионального рынка строительных ресурсов.

В состав исполнительной сметной документации могут включаться, кроме форм стандартной сметной документации, календарные и сетевые графики строительства, планы материально-технического снабжения, объемы и сроки расчетов за выполненные строительные работы.

Итогом разработки исполнительной сметной документации строительства является график строительства и финансирования объекта, сформированный по выделенным этапам (секциям, участкам, законченным комплексам работ, отдельным зданиям и сооружениям) строительства, с расчетом объемов финансирования по календарным срокам и исполнителям, которую по факту выполнит безоговорочно генподрядчик. Нарушение сроков выполнения работ является неприемлемым условием договора подряда.

Фактическая сметная документация (фактическая смета) является вариантом исполнительной сметы подрядчика с использованием отчетных показателей по составу работ, расходу используемых ресурсов и фактических цен на ресурсы и услуги по данным бухгалтерского и налогового учета подрядчика. Расчетные показатели фактической сметы должны корреспондироваться с данными в формах учета работ в капитальном строительстве, утвержденные постановлением Госкомстата России 30.10.97 № 71а: акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2); справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3); общий журнал работ (форма № КС-6); журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а).

Фактическая смета составляется по общей стоимости строительства в соответствии с инвентаризационной структурой основных фондов заказчика, принятой в его производственном учете.

Реклама

Календарь
Сентябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июл    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
Сметчик-тлт.рф ВКонтакте
Реклама

   
Яндекс.Метрика