Минстрой России

Приказ Минстрой России № 421/пр от 04.08.2020г

Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (Зарегистрирован в Министерстве Юстиции: 23.09.2020 г. № 59986. Дата вступления документа в силу: 5 октября 2020 г.).

В соответствии с пунктом 30 статьи 1, пунктом 7.5 части 1 статьи 6, частью 3 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023), подпунктом 5.4.23(1) пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2020, N 30, ст. 4924), приказываю:

утвердить прилагаемую Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации.

Министр
В.В.ЯКУШЕВ

Минстрой России Приказ № 421-пр от 04.08.2020г

Методика определения сметной стоимости строительства по приказу № 421-пр от 04.08.2020г

Приказ Минстроя России от 6 октября 2020 г. № 592/пр аннулирование МДС 81-35.2004

Минстрой России выпустил приказ от 06.10.2020 №592/пр, согласно которому признаются не подлежащими применению постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 05 марта 2004г. №15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», а также приказ Минрегионразвития от 1.06.2012 №220 и приказ Минстроя РФ от 16.06.2014 №294/пр, вносившие изменения в данную Методику МДС 81-35.2004.
Данный приказ вступает в силу со дня вступления в силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 №421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации».
Согласно записи в Федеральном реестре сметных нормативов от 30.09.2020 Приказ №421/пр от 4.08.2020 вступает в силу 05 октября 2020г., т.е. начиная с этой даты МДС81-35.2004 считается не действующим.

Минстрой России Приказ № 592-пр от 06.10.2020г

Приказ Минстроя РФ от 05.06.2019 №326/пр Методика расчета индексов

Приказ Минстроя России от 05.06.2019 №326/пр «Об утверждении Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства» (Зарегистрировано в Минюсте России 10.09.2019 №55869)

СОДЕРЖАНИЕ

  1. Приказ
  2. Методика расчета индексов изменения сметной стоимости строительства

I. Общие положения
II. Порядок разработки ресурсно-технологической модели
III. Порядок расчета индексов изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат и к общей стоимости строительно-монтажных работ
IV. Порядок расчета индексов к единичным расценкам
V. Порядок расчета индексов изменения сметной стоимости оборудования
VI. Порядок расчета индексов изменения сметной стоимости отдельных видов «Прочих работ и затрат»
Таблица 1
Таблица 2
VII. Порядок расчета индексов по видам объектов
VIII. Порядок расчета индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по видам объектов при необходимости включения информации о новых индексах изменения сметной стоимости в ФРСН и ФГИС ЦС
IX. Порядок расчета индексов к отдельным строительным ресурсам
Приложение N 1. Объектная ресурсная ведомость (рекомендуемый образец)
Раздел 1. Трудозатраты
Раздел 2. Машины и механизмы, в том числе оплата труда машинистов
Раздел 3. Материалы
Приложение N 2. Ресурсно-технологическая модель (рекомендуемый образец)
Раздел 1. Прямые затраты
Группа 1. Оплата труда рабочих-строителей
Группа 2. Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов
Группа 3. Стоимость материальных ресурсов
Раздел 2. Накладные расходы и сметная прибыль
Приложение N 3. Отчет о текущей стоимости строительных ресурсов (рекомендуемый образец)
Приложение N 4. Результаты Конъюнктурного анализа текущих цен материальных ресурсов (рекомендуемый образец)
Таблица 3. Нормативные показатели времени рейса автотранспортного средства (В) при перевозке на расстояние 30 км, ч
Таблица 4
Приложение N 5. Результаты Конъюнктурного анализа текущих цен машин и механизмов (рекомендуемый образец)
Приложение N 6. Расчет текущих цен эксплуатации машин и механизмов (рекомендуемый образец)
Приложение N 7. Расчет среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли (рекомендуемый образец)
Приложение N 8. Таблица выбора объекта-представителя (рекомендуемый образец)

Приказ Минстроя России от 05.06.2019 N 326/пр

Изменение индекса СМР к ТЕР-2001 по Самарской области за 20 лет

Представленные индексы на строительно-монтажные работы (далее индексы СМР) в строительстве к территориальной сметной нормативной базе 2001 года — это отношения текущих (прогнозных) стоимостных показателей за 20 лет (с 2000г. по 2019г.) к базисным стоимостным показателям сборников ТЕР-2001 по Самарской области на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной продукции, а также ее отдельных калькуляционных составляющих.
Индексы СМР выражались в безразмерных величинах, как правило, не более чем с двумя или тремя значащими цифрами после запятой.
Индексы СМР могли быть использованы как при определении стоимости строительства на отдельных этапах инвестиционного процесса, так и при расчетах между заказчиками и подрядными организациями за выполненные работы.
Данные индексы СМР определялись по МДС 81-14.2000 «Методика рекомендаций по расчету индексов цен на строительную продукцию для подрядных строительно-монтажных организаций» принятые и введенные в действие письмом Минстроя РФ от 13 ноября 1996 г. № ВБ-26/12-367.
Сейчас вышел новый Приказ Минстроя России от 05.06.2019 N 326/пр «Об утверждении Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства» (Зарегистрировано в Минюсте России 10.09.2019 N 55869), который закрепил порядок расчета новых индексов СМР на СНБ-2020 по объектам и  включения информации о новых индексах изменения сметной стоимости в ФРСН и ФГИС ЦС. На данную методику будет посвящена следующая статья.

Индекс СМР по Самарской области 2000-2019

Индекс СМР по Самарской области 2000-2019г.г.

 

График индексов СМР по Самарской области 2000-2019

График индексов СМР по Самарской области 2000-2019г.г.

Дополнительные лимитированные затраты в зимнее время

Лимитированные затраты по смете являются неотъемлемой частью договора строительного подряда. Особым условием к данным затратам относится зимние удорожание к сметным нормам по видам строительства, которые согласно п. 3 Технической части, раздела I,  в сборнике ГСН-81-05-02-2007 отражены в следующем порядке: «Нормы настоящего Раздела являются среднегодовыми и при расчетах за выполненные строительно-монтажные работы применяются круглогодично независимо от фактического времени года, в течение которого осуществляется строительство. Исключение составляют объекты, строительство в которых Заказчиком предусматривается осуществить только в летний период. В этом случае нормы настоящего Раздела при составлении сметной документации и расчетах за выполненные строительно-монтажные работы не применяются».
В старых аннулированных сборниках сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НДЗ-84, ГСН 81-05-02-2001) такого последнего абзаца не было.
Включение последнего абзаца в п. 3 Технической части, раздела I, ГСН-81-05-02-2007 привело к многочисленным разногласиям между Заказчиком и Подрядчиком о порядке применения нормативов зимних удорожаний при определении стоимости строительно-монтажных работ.
Приведенная трактовка позволяет Заказчику по краткосрочным договорам, при согласовании с куратором строительства, при выполнении Подрядчиком сезонных строительно-монтажных работ только в летний период не применять в расчетах за выполненные работы среднегодовые сметные нормы зимнего удорожания даже на крайнем Севере, что является не приемлемым.
Для исключения разногласий п. 3 Технической части, раздела I, в сметных нормах по видам строительства ГСН-81-05-02-2007 нужно учитывать: «При выполнении строительно-монтажных работ только в зимний период составление сметной документации и расчеты за выполненные строительно-монтажные работы осуществлять с применением норм раздела II. Сметные нормы по конструкциям и видам работ», что достаточно дорого обойдется заказчику в расчетах за выполненные работы.
В случае, когда подрядная организация работает по долгосрочным договорам на объектах Заказчика круглогодично, рекомендует Минстрой России для упрощения определения стоимости работ и в расчетах за выполненные работы применять среднегодовые нормы раздела I, сметные нормы по видам строительства ГСН-81-05-02-2007. В остальных случаях раздел II настоящих норм.

 

Календарь
Февраль 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  
Сметчик-тлт.рф ВКонтакте
   
Яндекс.Метрика