расчет

Методика расчета стоимости строительно-монтажных работ Сибур

Sibur_logo_RU_CS3

Методика расчета стоимости строительно-монтажных работ

Порядок определения стоимости строительно-монтажных работ
на основе базисно-индексного метода.

Настоящие требования разработаны для единого подхода к оформлению и составлению сметной документации на строительно-монтажные работы, работы по реконструкции.
Версия программного комплекса «Гранд-Смета» (далее – ПК «Гранд-смета») должна быть не ниже 7,0.
При определении сметной стоимости строительства руководствоваться МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».
Сметная стоимость строительства определяется на основе базисно-индексного метода с пересчетом в текущий уровень цен индексом изменения стоимости строительно-монтажных работ. Проверка сметной стоимости на предмет достоверности заключается в определении соответствия сметной документации нормативным правовым актам Российской Федерации, методическим рекомендациям, указаниям и директивным письмам Министерство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, и иным правовым актам, регулирующим строительную деятельность.
Сметная документация предоставляется Заказчиком в полном объеме в базисном уровне цен сметно-нормативной базы 2001 года по Сборникам Территориальных единичных расценок на строительно-монтажные работы в Самарской области ТЕР 81-02-2001, Территориальным сборникам средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в Самарской области ТСЦ 81-01-2001, Территориальному сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств ТСЦ 81-01-2001.
Использование нормативов базы ценообразования в строительстве 2001 года (база Госстроя), не зарегистрированных и не вошедших в Федеральный реестр сметных нормативов, не допускается.
Основанием для определения сметной стоимости строительства является:
— проектно-сметная документация, включая чертежи, спецификации и ведомости потребности оборудования и материалов;
— техническое задание на конкурс;
— конкурсная документация.
Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль в базисном уровне цен сметно-нормативной базы 2001 года.
Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:
— материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря). Стоимость материально-технических ресурсов (далее – МТР) (не учтенных в расценках) определять по сборнику «сметных цен на материалы» утвержденного в установленном порядке и внесенного в Территориальный реестр сметных нормативов. При отсутствии необходимой номенклатуры МТР по сборнику, допускается стоимость определять на основании прайс-листов в текущем уровне с переводом в базовые цены (в сметах в графе «обоснование» указывать дату/период действия и изготовителя/поставщика), при этом цены не должны превышать средних цен по региону;
— технических (эксплуатации строительных машин и механизмов);
— трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

Накладные расходы принимают в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и машинистов) и учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением в соответствии с приложением 4 Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004.

Сметная прибыль принимают в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и машинистов) и включают затраты для покрытия отдельных общих расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование в соответствии с Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 и приложение 1 Письма Федерального агентства по строительству и жилищно коммунальному хозяйству от 18.11.2004г. №АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли».

Цена Договора определяет общий размер капитальных вложений на строительство. Цена Договора подразделяется на следующие группы затрат:
— на строительные работы;
— на работы по монтажу оборудования;
— на приобретение оборудования, приспособлений, инструмента и производственного инвентаря;
— прочие затраты, связанные с осуществлением строительства.
— дополнительные затраты за выполнение работ в тяжелых, особо тяжелых, вредных и особо вредных условиях труда согласно перечня работ МДС 83-1.99 «Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций» подтверждаются обосновывающими документами. В случае отсутствия подтверждающих документов доплата за выполнение работ в тяжелых, особо тяжелых, вредных и особо вредных условиях труда в сметных расчетах не начисляется.

Прочие затраты включают себя все остальные затраты, не включаемые в стоимость строительных и монтажных работ, а также оборудования, мебели, инвентаря.
Средства на покрытие прочих затрат определяются по Сборникам сметных норм и дополнительных затрат на строительство:
— ГСН 81-05-01-2001, приложение 1 затраты на строительство временных зданий и сооружений ;
— ГСН 81-05-02-2007, таблица 4 и приложение 1, таблица 3 , дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
— Перевозка рабочих свыше 3 км – определяются при наличии обоснования по ПОС, но не более ­­__% от стоимости строительно-монтажных работ;
— Перебазирование строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую, определяются на основании данных из проекта организации строительства (ПОС), но не более ­­__% от стоимости строительно-монтажных работ;
— % от ТЗР – транспортно-заготовительские расходы на материалы и оборудования Подрядчика
— НДС – налог на добавленную стоимость в размере 18%. Федеральный закон РФ от 07.07.2003г. № 117-ФЗ с 01.01.2004г. установлена ставка налога на добавленную стоимость.

Формирование сметной стоимости строительства в текущем уровне цен
Порядок ориентировочных затрат подрядчика формируется из сметных расчетов с применением параметров предложения:

ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ ПО ФОРМУЛЕ:

ПЗ = ФОТ + ЭМиМ + Материалы:

ФОТ = (ЗП раб + ЗП мех) в ц. 2000г. * Индекс на зарплату

ЭМиМ = (ЭМиМ) в ц. 2000г. * Индекс на эксплуатацию машин

Стоимость материалов = МАТ в ц. 2000г. * Индекс на материалы

Где:

— В сметную стоимость материалов входят затраты не только на приобретение, но и на расходы, связанные с заготовкой и доставкой материалов на строительную площадку.
— Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами (амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов и др., а также заработная плата рабочих, управляющих строительными машинами).
— Индекс – Индекс предназначен для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы.

СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ:
СМЕТНАЯ стоимость = ПЗ + НР + СП:
НР = (ЗП раб + ЗП мех) * норматив накладных расходов (с учетом понижающего коэф. 0,85 — снижение ставки ЕСН. Письмо Министерство регионального развития РФ от 27.11.2012г № 2536-ИП/12/ГС «О порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве».
СП = (ЗП раб + ЗП мех) * норматив сметной прибыли (с учетом понижающего коэф. 0,8 — снижение ставки ЕСН. Письмо Министерство регионального развития РФ от 27.11.2012г № 2536-ИП/12/ГС «О порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве».

ПРОЧИЕ РАБОТЫ и ЗАТРАТЫ:
ВЗиС = сметная стоимость * на норматив определенный из приложения 1 к ГСН 81-05-01-2001, п.п.___%, подтверждаются фактическими затратами на основании данных ПОС или ППР и оформляются в виде локальных сметных расчетов
Сметные нормы, приведенные в приложении 1 к ГСН 81-05-01-2001 , разработаны для условий нового строительства, по нормам сборника ___% применить по п. 2.1 коэффициент 0,8 (реконструкция)
ЗУ = (Сметная стоимость + ВЗиС) * на норматив определенный из приложения 1 к ГСН 81-05-02-2007, таб.__, п.п.___%
Сметные нормы предназначены для определения затрат при производстве строительных и монтажных работ в зимнее время. Нормы настоящего Сборника ГСН 81-05-02-2007 являются усредненными.

Перевозка рабочих свыше 3 км = Сметная стоимость * на норматив определенный в параметрах приложения.
Затраты на перебазирование строительной техники = Сметная стоимость * на норматив определенный в параметрах приложения.
Перебазирование строительно-монтажных организаций = Оплачивается фактическая перебазировка свыше 30 км только до объекта Заказчика вагон-домиков для проживания, перебазировка строительной техники включена в состав в единичных расценках ТЕР по Самарской области и компенсируется разницей между фактическими затратами и затратами учтенными в расценках превышающая 10%, но не более 0,5% стоимости СМР. Необходимое количество подтверждается на основании данных ПОС.

ЦЕНА ДОГОВОРА:
ЦД = (С стоимость + ВЗиС + ПРиЗ) * Ксн,
где Ксн — коэффициент снижения начальной цены договора

Для определения НДС:
НДС = ЦД * 18% = ________ руб.
ВСЕГО ЗАТРАТ с НДС:
ВСЕГО = ЦД + НДС = __________ руб.

Реклама

Календарь
Ноябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  
Сметчик-тлт.рф ВКонтакте
Реклама

   
Яндекс.Метрика