смета

Если в проектных сметах отсутствуют коэффициенты…

Касаемо стадии производства работ на реконструкцию объекта капитального строительства, обращаю внимание к вопросу разработки сметной документации и учету условий производства работ по утвержденной проектной документацией на реконструкцию, а также, требованиям, установленным действующим Гражданским Кодексом РФ (далее ГК РФ), вопросам гражданско-правовых отношений, в том числе, к заключениям контрактов.
1. Согласно п. 2.1 МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ «Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.), к сметным нормам и расценкам применяются коэффициенты, приводимые в общих положениях к соответствующим сборникам нормативов и расценок».
Кроме того, согласно п.п. 1.3; 3.1 и 3.2 МДС 81-36.2004 «Указания по применению Федеральных единичных расценок на строительные и специально-строительные работы» МДС 81-37.2004 «Указания по применению Федеральных единичных расценок на монтаж оборудования», «ГЭСН (ФЕР; ТЕР) учитывают полный комплекс затрат на выполнение строительных работ в нормальных (стандартных) условиях, при положительной температуре и не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорье и др.), предусмотренных проектом, а также в других более сложных производственных условиях по сравнению с учтенными в сборниках ГЭСН (ФЕР; ТЕР), следует руководствоваться положениями, изложенными в разделе 3 настоящих Указаний.
Стоимость работ, когда проектом организации строительства (ПОС) и проектом производства работ (ППР) предусмотрено их выполнение в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, вблизи объектов, находящихся под электрическим напряжением, опасным для человека, и на территории действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов, а также в других усложняющих условиях при новом строительстве, реконструкции, техническом перевооружении и расширении действующих предприятий (зданий, сооружений), должна определяться с применением к показателям оплаты труда рабочих-строителей, затратам на эксплуатацию машин и автотранспортных средств, в том числе оплате труда рабочих, управляющих строительными машинами, а также к затратам труда рабочих-строителей, приведенным соответственно в графах 4, 5, 6 и 8 таблиц единичных расценок сборников ФЕР, коэффициентов, приведенных в Приложении 3 к настоящим Указаниям.
2. Согласно требованиям Статьи 709 «Цена работы», Статьи 432 «Основные положения о заключении договора» и Статьи 425 «Действие договора» Гражданского Кодекса (далее ГК РФ), в том числе:
2.1 В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения;
2.2 Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
2.3 «Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение».
2.4 «Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения».
3. Нельзя указать на неправомерность (правомерность) действий заказчика по оформлению Актов выполненных работ по форме КС-2 и учету условий компенсации всех затрат подрядчика, предусмотренной действующим контрактом, в том числе: прямых затрат; стесненных условий при производстве работ; работу на территории действующего промышленно опасного объекта с контрольно-пропускной системой и т. д..
3.1 Если в Разделе 6 «Проект организации строительства» (ПОС), утвержденной Заказчиком, факт наличия запрашиваемых условий установлен, а на стадии заключения контракта указанные условия организации и производства работ (перечень факторов), «Протоколом согласования условий организации и производства работ» к указанному контракту, сторонами (Заказчиком и Подрядчиком) согласованы, в этом случае, в условиях заключенного контракта, сторонами должны быть предусмотрены и условия компенсации затрат, связанных с указанными факторами (стесненность и т.д.).
3.2 При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, с соблюдением условий заключенного контракта, по компенсации не учтенных затрат по реконструкции объекта.

Компанией «СтройСофт» разработан новый онлайн сметный сервис Smeta.Cloud.

Мы зарабатываем тем, что составляем сметы? Они помогают сэкономить наши деньги!

Группа компаний «СтройСофт» занимается разработкой программ для составления сметной документации с 1995 года и является неизменным лидером в области сметного ПО.

Они предлагают нам ознакомиться с их новым инновационным облачным сервисом Smeta.Cloud. Сервис предоставляет сметчикам удобную альтернативу традиционным сметным программам.

Главная и самая важная задача Smeta.Cloud — это минимизация наших затрат.

Для того, чтобы начать работу с сервисом, нам не нужно приобретать и устанавливать программу, покупать и следить за обновлениями баз и индексов. Просто нужен компьютер и выход в интернет.

Что такое Smeta.Cloud

Smeta.Cloud — универсальный и эффективный инструмент современного сметчика.

Основа Smeta.Cloud — облачная инфраструктура. Вся магия происходит на сверхмощном сервере, а на наш компьютер устанавливается лишь миниатюрное клиентское приложение, с помощью которого мы подключаемся к облаку.

Благодаря Smeta.Cloud, мы не думаем об обновлениях программы, об актуальности нормативных базах, о сохранности документов, мы фокусируетемся только на своей работе и создаем сметы когда нам удобно и где нам удобно.

Работа в Smeta.Cloud

При работе со Smeta.Cloud у нас отсутствуют первоначальные затраты, связанные с установкой программы, приобретением комплекса нормативов (в Smeta.Cloud платите только за использованные нормативы).

На основании собранных ими статистических данных они подсчитали, что в среднем на составление сметы в 47 строк пользователь тратит около 56 минут. С учетом действующего тарифа:

 

Значение Тариф Сумма
Время работы 56 минут 12 руб./час* 11 pуб.
Количество нормативов 47 3 руб./шт. 141 pуб.
Количество индексов 47 1 руб./шт. 47 pуб.
Отчетный документ 1 10 руб./док. 10 pуб.
Итого, стоимость вашей сметы: 209 pуб.
* Более подробно о тарифах и способах оплаты на сайте

Уже сейчас у нас есть возможность зарабатывать везде, где есть интернет, в удобное для нас время, и, что особенно важно, сэкономив при этом значительную часть наших денег на приобретение необходимых нормативов и обновлений.

Работа в другой сметной программе

Давайте посчитаем примерные первоначальные затраты на покупку и установку коробочной версии типичной современной сметной программы. Если предположить, что для работы вы будете использовать только 1 нормативную базу, получаем:

 

Средняя стоимость программы 19 000 pуб.
Средняя стоимость базы 9 000 pуб.
Средняя стоимость индексов (12 выпусков) 18 000 pуб.
Годовое обновление базы 6 000 pуб.
Итого, стоимость программы с одной базой и индексами: 52 000 pуб. *
* Расчет произведен для одной базы

Их предложение:  зарегистрируйтесь и получите возможность составления сметной документации с использованием нужных вам нормативов в любое время!
По своему опыту, я могу рассказать, что потратил на сметные программы Estimate 1.8, Гранд-смета вер. 7.2 уже больше 100 000 руб. и это было оформлено на частное лицо. Организации тратят на порядок больше за данные услуги.
Нельзя не отметить, что окупаемость всех этих затрат есть и смысл вносить средства тоже.

Преимущества Smeta.Cloud

  • Функциональность

    Smeta.Cloud позволяет использовать весь функционал новейшей версии программы Smeta.RU. Не нужно приобретать сметные программы, заниматься их установкой и настройкой ключей защиты, заботиться об обновлениях.

  • Мобильность

    Smeta.Cloud позволяет нам создавать сметы в офисе, дома, в кафе или даже на даче. Производительность нашего компьютера и скорость интернета практически не имеют значения.

  • Безопасность

    Cервис Smeta.Cloud дает нам невероятную мобильность и безопасность наших данных. Не нужно хранить сметы на флешках и беспокоиться о сохранности ваших проектов в случае самых разных непредвиденных ситуаций.

  • Актуальность

    Благодаря Smeta.Cloud, мы используем в расчетах актуальные версии нужных нормативных баз. Нет необходимости приобретать, скачивать, хранить нормативные базы и отслеживать их актуальность.
    Вывод: данный инновационный облачный сервис Smeta.Cloud очень удобен и практичен, это будущее в развитие сметных программ в 21 веке.

Новый Федеральный закон о ценообразовании — 2016 года

В первоначальной редакции проекта федерального закона о ценообразовании, который обсуждался на государственном портале regulation.gov.ru с конца 2014 года, были очевидные нужные и конструктивные для отрасли положения, касающиеся общедоступной государственной информационной системы по ценообразованию, аттестации экспертов по вопросам нормирования и другие антикоррупционные нововведения. Все это изменили в Законе буквально в считанные дни.
Сейчас общественности представлен проект изменений в Градостроительного кодекса РФ, получивший в народе название «Федеральный закон о ценообразовании». Закон на удивление лаконичен и содержит приятные для рядовых и нерядовых сметчиков моменты.
Например федеральный реестр по Закону должен стать государственной информационной системой, доступ к базе данных которой будет осуществляться без взимания платы.
Многолетняя мечта инженеров-сметчиков наконец-то сбудется и где-то после 1 января 2017 года (с этого момента должны быть опубликованы все нормативы в открытом доступе) можно будет не платить за базы в сметной программе.
Может быть после этого многие разработчики сметных программ пересмотрят ценовую политику своих продуктов, тем более что в государственной информационной системе появится блок «Проверки достоверности» и похоже он тоже должен быть бесплатным. А как известно на чем проверяют, на том и сметы делают.
Конечно разработчики сметных программ будут сильно против закона и всяческих государственных информационных систем. По данным ИФНС, разработчики сметных программ и сметных баз ежегодно собирают со строителей более 3-х миллиардов рублей.
Письмо от Ассоциации экспертиз строительных проектов на нормативную базу 2014г., протест один из первых в истории ценообразования.

Как выявить обман на этапе расчета сметы для строительства?

Ни для кого не секрет, что сегодня весь мир переживает ТРУДНЫЕ ВРЕМЕНА.
На каждом углу говорят про КРИЗИС.
Вы – под ударом!
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Ведь вы так давно мечтали построить свой дом. И наконец-то решились!
Уже накопили нужную сумму.
Как не прогадать? СЭКОНОМИТЬ на возведении коттеджа вам позволит подробная СМЕТА для строительства.
Профессионалы точно знают, СКОЛЬКО ДЕНЕГ вам нужно, чтобы построить дом.
Сегодня я расскажу вам о наиболее популярных уловках, которые используют нечестные строители на этапе расчета сметы. Основная их цель – сделать предложение привлекательным для заказчика. Хотя, как вы уже поняли, эта привлекательность мнимая.
В первую очередь исключение из сметы некоторых этапов работ. Самая дешевая смета не является гарантией вашей экономии. Скупой платит дважды! Недобросовестные строители умело играют на человеческой жадности. В смете они не указывают многие важные этапы строительства дома, тем самым снижают его стоимость. А через некоторое время просят денег еще и еще! Вы ТЕРЯЕТЕ ДЕНЬГИ! После начала строительства повышение стоимости по смете может превысить 30-40%.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ на комплектацию, указанную в смете!
Например, дом в комплектации «под отделку» должен состоять из:
—  фундамента
—  цоколя
—  перекрытия цоколя
—  наружных стен первого и второго этажа
—  соответственно, внутренних перегородок
—  перекрытий первого и второго этажа
—  кровли
—  вентиляционных стояков и дымоходов
—  подшивки кровельных свесов
—  водосточной системы
—  отделки цоколя
—  отделки фасадной части.
ВАЖНО: смета должна показывать все накладные расходы, в том числе, транспорт и спецтехнику.
Обращайтесь за советами к профессиональным инженерам-сметчикам, и вы избавите себя от лишних проблем.
Также вы всегда можете заказать расчет сметы разными методиками (базисно-индексный метод, ресурсный метод, ресурсно-индексный метод) на строительство дома  в нескольких вариантах (из разных материалов), и выбрать для себя подходящее решение.

Перечень автоматизированных программ сметных расчетов в 2016 году

ПЕРЕЧЕНЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПРОГРАММ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ, ПРОШЕДШИХ СЕРТИФИКАЦИЮ ГОССТРОЯ РОССИИ, РЕКОМЕНДУЕМЫХ К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ И ПЕРВИЧНОЙ УЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (статус: не действует, 08.04.2002 года). Корректировка 2016 года.

1. «АВС-4РС» (г. Новосибирск). Данный программный продукт больше не поставляется.

2. «РИК» (г. Москва) Более 25 тысяч организаций по всей территории РФ — это Москва и Салехард, Рязань и Якутск, Тверь и Благовещенск, Калининград и Саранск, Владимир и Барнаул, а также во многих других регионах. Специалисты-сметчики в таких государствах, как Украина, Белоруссия, Грузия, Казахстан, Туркменистан.

3. «Багира» (г. Москва) Программа Смета — Багира успешно используется в проектных институтах, в крупных отраслях (как например, РАО Газпром, Дороги России) — это Воронежская, Белгородская, Новгородская область, Камчатский, Краснодарский, Приморский край, Республика Коми, Севастополь.

4. «Барс+» (г. Санкт-Петербург) Сметная программа «БАРС+» используется Региональными центрами по ценообразованию в строительстве Южно-Сахалинска, Хабаровска, Ижевска, Владимира, Вологды, Ленинградской области, Пскова, Великого Новгорода, Смоленска, Брянска для расчета единичных расценок по нормативной базе ГЭСН 2001 года.

5. «Сметчик-строитель» (г. Москва) Вместе с программой поставляются сметно-нормативные базы в ценах 2000 г. государственные элементные сметные нормы ( ГЭСН 2001 ), федеральные единичные расценки ( ФЕР 2001 ), территориальные единичные расценки ( ТЕР 2001 ) для различных регионов, в том числе для Московской области, территориальные сметные нормативы (ТСН 2001) для Москвы, укрупненные нормативы цены строительства (НЦС).
В составе программы «Гектор: Сметчик-строитель» доступна база СН-2012 в ценах 01.01.2016г.
База содержит более 30 тыс. расценок на содержание и эксплуатацию объектов городского хозяйства.

6. «Смета+» (г. Екатеренбург) предназначена для создания и расчета смет, а так же формирования различной отчетности. Программа ориентирована как для формирования строительных смет, так и для создания аналогичных расчетов и калькуляций.

7. «А-ноль» (г. Санкт-Петербург) состав нормативной базы данных: Госстрой РФ 2001 г. ГЭСН-2001 и ФЕР-2001, территориальный нормативные базы ТЕР-2001 (Санкт-Петербург, Мурманск и др.), Госстрой (1984г.), Москва, Санкт-Петербург, Мурманск, Киров, Новгород, Иркутск, Волгоград и другие территориальные и ведомственные базы, нормативная база включает ЕРЕРы и элементные сметные нормы, ЦМО, прейскуранты, сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции, сборники на капитальный ремонт, реставрацию и спецработы, общие и технические части документов.

8. «WinABePC» (r. Москва) С  августа 2014 года правообладателем программы WinАВеРС стала фирма ООО «Эрикос-ЦСП», которая занимается сметной тематикой с 1993 года на базе 1С. «Эрикос-ЦСП» является соавторами сметных программ на базе 1С «Смета Плюс» и  «1С:Смета».

9. ПС «Estimate v 1.9» (г. Самара)  входят ГЭСН-2001, федеральная сметно-нормативная база ценообразования в строительстве ФЕР-2001 и территориальная сметно-нормативная база ценообразования в строительстве ТСНБ ТЕР-2001 Самарской области в редакции 2014 года, а также входят регионы под заказ Ульяновской области, Удмуртской республики, Республики Башкортостан, Татарстан, Воронежской, Владимирской, Оренбургской, Пензенской области. Отраслевая сметно-нормативная база ОАО «РЖД» (ОСНБЖ-2001). Базовые цены на работы по ремонту энергетического оборудования, адекватные условиям функционирования конкурентного рынка услуг по ремонту и техперевооружению. ОАО «ЦКБ Энергоремонт», 2003 г. Сборники на ремонт нефтезаводского оборудования
Нормативно-технический центр «ОПТИМО».

10. «Гранд-Смета» (г. Екатеринбург) Новая версия на 2016 год 7.2. Создание всех видов сметной документации. Локальные сметные расчеты (сметы) — создание смет базисным, базисно-индексным, ресурсным, ресурсно-индексным, базисно-компенсационным методом. Возможность сочетания методов расчета в одном документе и сравнение итогов. Автоматический пересчет смет из одной региональной базы в другую, из ТЕР в ФЕР, из ГЭСН в ТЕР и т.п. Возможность использования внешних макросов для изменения каких-либо данных или параметров одновременно в нескольких сметах. Наличие стандартных отчетных форм согласно действующим методическим указаниям и нормативным актам. Удобный генератор отчетов для создания собственных выходных форм документов. Экспорт документов в MS Word или MS Excel.

11. «Сметный калькулятор» (г. Санкт-Петербург) поддерживает все типы баз ТЕР, ФЕР, ОЕР РЖД, новые выходные формы. Идеально подходит для маленьких объектов и простейших расчетов. Программа позволяет создать сметы на основе ТЕР-2001 Ростовской, Астраханской, Волгоградской областей, Краснодарского, Ставропольского краёв, Северная Осетия-Алания и Чеченской Республик, др. субъектов Южного Федерального округа

12. ПК «СТАСУС-Проект» (г. Калуга) Сайта своего нет. Разработчики ООО «Коттедж» Компания занимается разработкой программного обеспечения и сметно-нормативных баз (государственных, отраслевых, фирменных) в сфере ценообразования в строительстве. Данный программный продукт больше не поставляется.

13. «Строительные технологии «СМЕТА&ПТО» (г. Нефтеюганск). Данный программный продукт больше не поставляется.

14. ПС «ОСА» (г. Ижевск). Данный программный продукт больше не поставляется.

15. «Winsmeta2000» (г. Москва)  Текущая версия программы WinСмета NEO — 14.55 (20.04.2016 г.) Актуальные базы ФСНБ-2001 в редакции 2014 года, ТСН-2001 для г.Москва — 27.04.2016 г. (дополнение 39), МТСН 81-98 — 15.01.2012 г. (46 дополнение), АТСНБ-2001 Московской области — 03.12.2013 г. (изменения 1,2), ТСНБ-2001 Московской области в редакции 2014 — 15.12.2015 г.

16. «Ресурсная смета» (г. Москва).  Создатель в 1999 году ООО “Фирма СтройСофт”. Данный программный продукт больше не поставляется.

17. «Смета-2000» (г. Москва) Создатель в 1999 году ООО “Фирма СтройСофт”. Данный программный продукт больше не поставляется.

18. Программный комплекс РИК (г. Ижевск) предназначен для автоматизированного выпуска сметной документации. Программа работает с нормативными базами ЕРЕР 1984, СНиР 1991, МТСН 81-98, ГЭСН 2001, ТЕР, ФЕР, ТСН, ФСНБ, новые ТСНБ ТЕР-2001.

19. ПК «Smeta.RU» 9.0.0.0 (г. Москва)  Группа компаний «СтройСофт» представляет долгожданное обновление линейки своих программных продуктов.

20. ПК «ГОССТРОЙСМЕТА» вер. 3.5.2 (г. Москва) Использование для расчета ГЭСН, ФЕР и ТЕР любого региона с возможностью привязки к ним индексов по видам работ и каталогов средних текущих сметных цен, разработанных региональными центрами ценообразования.

21. Программа «ТУРБО сметчик» (г. Москва) наличие лицензионных сметно-нормативных баз: ТСН 2001, МТСН 81-98, МСНБ 1984, ФСН 1984, МО 1984, ГЭСН 2001, ФЕР 2001, ТЕР 2001. Программа предназначена для составления и проверки локальных смет, актов выполненных работ, компенсации стоимости ресурсов, ресурсных ведомостей, форм списания материалов, накопительных ведомостей и возможность создавать параметризованные сметные расчеты — сметные макросы.

Реклама

Календарь
Март 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Сметчик-тлт.рф ВКонтакте
Реклама

   
Яндекс.Метрика