смета

Индексы по статьям затрат к ФЕР-2001 по субъектам РФ и к ТЕР-2001 (Крым, Севастополь) на 1 кв 2017 года

Приведены индексы изменения сметной стоимости по статьям к ФЕР-2001 по субъектам РФ и ТЕР-2001 для Крыма и Севастополя, индексы на оплату труда, оборудование и прочие работы и затраты на 1 кв 2017 года (Вестник ЦиСН выпуск 4 (193) 2017 года).

Вестник ЦиСН выпуск 4 (193) 2017 года

Если в проектных сметах отсутствуют коэффициенты…

Касаемо стадии производства работ на реконструкцию объекта капитального строительства, обращаю внимание к вопросу разработки сметной документации и учету условий производства работ по утвержденной проектной документацией на реконструкцию, а также, требованиям, установленным действующим Гражданским Кодексом РФ (далее ГК РФ), вопросам гражданско-правовых отношений, в том числе, к заключениям контрактов.
1. Согласно п. 2.1 МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ «Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.), к сметным нормам и расценкам применяются коэффициенты, приводимые в общих положениях к соответствующим сборникам нормативов и расценок».
Кроме того, согласно п.п. 1.3; 3.1 и 3.2 МДС 81-36.2004 «Указания по применению Федеральных единичных расценок на строительные и специально-строительные работы» МДС 81-37.2004 «Указания по применению Федеральных единичных расценок на монтаж оборудования», «ГЭСН (ФЕР; ТЕР) учитывают полный комплекс затрат на выполнение строительных работ в нормальных (стандартных) условиях, при положительной температуре и не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорье и др.), предусмотренных проектом, а также в других более сложных производственных условиях по сравнению с учтенными в сборниках ГЭСН (ФЕР; ТЕР), следует руководствоваться положениями, изложенными в разделе 3 настоящих Указаний.
Стоимость работ, когда проектом организации строительства (ПОС) и проектом производства работ (ППР) предусмотрено их выполнение в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, вблизи объектов, находящихся под электрическим напряжением, опасным для человека, и на территории действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов, а также в других усложняющих условиях при новом строительстве, реконструкции, техническом перевооружении и расширении действующих предприятий (зданий, сооружений), должна определяться с применением к показателям оплаты труда рабочих-строителей, затратам на эксплуатацию машин и автотранспортных средств, в том числе оплате труда рабочих, управляющих строительными машинами, а также к затратам труда рабочих-строителей, приведенным соответственно в графах 4, 5, 6 и 8 таблиц единичных расценок сборников ФЕР, коэффициентов, приведенных в Приложении 3 к настоящим Указаниям.
2. Согласно требованиям Статьи 709 «Цена работы», Статьи 432 «Основные положения о заключении договора» и Статьи 425 «Действие договора» Гражданского Кодекса (далее ГК РФ), в том числе:
2.1 В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения;
2.2 Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
2.3 «Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение».
2.4 «Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения».
3. Нельзя указать на неправомерность (правомерность) действий заказчика по оформлению Актов выполненных работ по форме КС-2 и учету условий компенсации всех затрат подрядчика, предусмотренной действующим контрактом, в том числе: прямых затрат; стесненных условий при производстве работ; работу на территории действующего промышленно опасного объекта с контрольно-пропускной системой и т. д..
3.1 Если в Разделе 6 «Проект организации строительства» (ПОС), утвержденной Заказчиком, факт наличия запрашиваемых условий установлен, а на стадии заключения контракта указанные условия организации и производства работ (перечень факторов), «Протоколом согласования условий организации и производства работ» к указанному контракту, сторонами (Заказчиком и Подрядчиком) согласованы, в этом случае, в условиях заключенного контракта, сторонами должны быть предусмотрены и условия компенсации затрат, связанных с указанными факторами (стесненность и т.д.).
3.2 При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, с соблюдением условий заключенного контракта, по компенсации не учтенных затрат по реконструкции объекта.

Компанией «СтройСофт» разработан новый онлайн сметный сервис Smeta.Cloud.

Мы зарабатываем тем, что составляем сметы? Они помогают сэкономить наши деньги!

Группа компаний «СтройСофт» занимается разработкой программ для составления сметной документации с 1995 года и является неизменным лидером в области сметного ПО.

Они предлагают нам ознакомиться с их новым инновационным облачным сервисом Smeta.Cloud. Сервис предоставляет сметчикам удобную альтернативу традиционным сметным программам.

Главная и самая важная задача Smeta.Cloud — это минимизация наших затрат.

Для того, чтобы начать работу с сервисом, нам не нужно приобретать и устанавливать программу, покупать и следить за обновлениями баз и индексов. Просто нужен компьютер и выход в интернет.

Что такое Smeta.Cloud

Smeta.Cloud — универсальный и эффективный инструмент современного сметчика.

Основа Smeta.Cloud — облачная инфраструктура. Вся магия происходит на сверхмощном сервере, а на наш компьютер устанавливается лишь миниатюрное клиентское приложение, с помощью которого мы подключаемся к облаку.

Благодаря Smeta.Cloud, мы не думаем об обновлениях программы, об актуальности нормативных базах, о сохранности документов, мы фокусируетемся только на своей работе и создаем сметы когда нам удобно и где нам удобно.

Работа в Smeta.Cloud

При работе со Smeta.Cloud у нас отсутствуют первоначальные затраты, связанные с установкой программы, приобретением комплекса нормативов (в Smeta.Cloud платите только за использованные нормативы).

На основании собранных ими статистических данных они подсчитали, что в среднем на составление сметы в 47 строк пользователь тратит около 56 минут. С учетом действующего тарифа:

 

Значение Тариф Сумма
Время работы 56 минут 12 руб./час* 11 pуб.
Количество нормативов 47 3 руб./шт. 141 pуб.
Количество индексов 47 1 руб./шт. 47 pуб.
Отчетный документ 1 10 руб./док. 10 pуб.
Итого, стоимость вашей сметы: 209 pуб.
* Более подробно о тарифах и способах оплаты на сайте

Уже сейчас у нас есть возможность зарабатывать везде, где есть интернет, в удобное для нас время, и, что особенно важно, сэкономив при этом значительную часть наших денег на приобретение необходимых нормативов и обновлений.

Работа в другой сметной программе

Давайте посчитаем примерные первоначальные затраты на покупку и установку коробочной версии типичной современной сметной программы. Если предположить, что для работы вы будете использовать только 1 нормативную базу, получаем:

 

Средняя стоимость программы 19 000 pуб.
Средняя стоимость базы 9 000 pуб.
Средняя стоимость индексов (12 выпусков) 18 000 pуб.
Годовое обновление базы 6 000 pуб.
Итого, стоимость программы с одной базой и индексами: 52 000 pуб. *
* Расчет произведен для одной базы

Их предложение:  зарегистрируйтесь и получите возможность составления сметной документации с использованием нужных вам нормативов в любое время!
По своему опыту, я могу рассказать, что потратил на сметные программы Estimate 1.8, Гранд-смета вер. 7.2 уже больше 100 000 руб. и это было оформлено на частное лицо. Организации тратят на порядок больше за данные услуги.
Нельзя не отметить, что окупаемость всех этих затрат есть и смысл вносить средства тоже.

Преимущества Smeta.Cloud

  • Функциональность

    Smeta.Cloud позволяет использовать весь функционал новейшей версии программы Smeta.RU. Не нужно приобретать сметные программы, заниматься их установкой и настройкой ключей защиты, заботиться об обновлениях.

  • Мобильность

    Smeta.Cloud позволяет нам создавать сметы в офисе, дома, в кафе или даже на даче. Производительность нашего компьютера и скорость интернета практически не имеют значения.

  • Безопасность

    Cервис Smeta.Cloud дает нам невероятную мобильность и безопасность наших данных. Не нужно хранить сметы на флешках и беспокоиться о сохранности ваших проектов в случае самых разных непредвиденных ситуаций.

  • Актуальность

    Благодаря Smeta.Cloud, мы используем в расчетах актуальные версии нужных нормативных баз. Нет необходимости приобретать, скачивать, хранить нормативные базы и отслеживать их актуальность.
    Вывод: данный инновационный облачный сервис Smeta.Cloud очень удобен и практичен, это будущее в развитие сметных программ в 21 веке.

Новый Федеральный закон о ценообразовании — 2016 года

В первоначальной редакции проекта федерального закона о ценообразовании, который обсуждался на государственном портале regulation.gov.ru с конца 2014 года, были очевидные нужные и конструктивные для отрасли положения, касающиеся общедоступной государственной информационной системы по ценообразованию, аттестации экспертов по вопросам нормирования и другие антикоррупционные нововведения. Все это изменили в Законе буквально в считанные дни.
Сейчас общественности представлен проект изменений в Градостроительного кодекса РФ, получивший в народе название «Федеральный закон о ценообразовании». Закон на удивление лаконичен и содержит приятные для рядовых и нерядовых сметчиков моменты.
Например федеральный реестр по Закону должен стать государственной информационной системой, доступ к базе данных которой будет осуществляться без взимания платы.
Многолетняя мечта инженеров-сметчиков наконец-то сбудется и где-то после 1 января 2017 года (с этого момента должны быть опубликованы все нормативы в открытом доступе) можно будет не платить за базы в сметной программе.
Может быть после этого многие разработчики сметных программ пересмотрят ценовую политику своих продуктов, тем более что в государственной информационной системе появится блок «Проверки достоверности» и похоже он тоже должен быть бесплатным. А как известно на чем проверяют, на том и сметы делают.
Конечно разработчики сметных программ будут сильно против закона и всяческих государственных информационных систем. По данным ИФНС, разработчики сметных программ и сметных баз ежегодно собирают со строителей более 3-х миллиардов рублей.
Письмо от Ассоциации экспертиз строительных проектов на нормативную базу 2014г., протест один из первых в истории ценообразования.

Как выявить обман на этапе расчета сметы для строительства?

Ни для кого не секрет, что сегодня весь мир переживает ТРУДНЫЕ ВРЕМЕНА.
На каждом углу говорят про КРИЗИС.
Вы – под ударом!
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Ведь вы так давно мечтали построить свой дом. И наконец-то решились!
Уже накопили нужную сумму.
Как не прогадать? СЭКОНОМИТЬ на возведении коттеджа вам позволит подробная СМЕТА для строительства.
Профессионалы точно знают, СКОЛЬКО ДЕНЕГ вам нужно, чтобы построить дом.
Сегодня я расскажу вам о наиболее популярных уловках, которые используют нечестные строители на этапе расчета сметы. Основная их цель – сделать предложение привлекательным для заказчика. Хотя, как вы уже поняли, эта привлекательность мнимая.
В первую очередь исключение из сметы некоторых этапов работ. Самая дешевая смета не является гарантией вашей экономии. Скупой платит дважды! Недобросовестные строители умело играют на человеческой жадности. В смете они не указывают многие важные этапы строительства дома, тем самым снижают его стоимость. А через некоторое время просят денег еще и еще! Вы ТЕРЯЕТЕ ДЕНЬГИ! После начала строительства повышение стоимости по смете может превысить 30-40%.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ на комплектацию, указанную в смете!
Например, дом в комплектации «под отделку» должен состоять из:
—  фундамента
—  цоколя
—  перекрытия цоколя
—  наружных стен первого и второго этажа
—  соответственно, внутренних перегородок
—  перекрытий первого и второго этажа
—  кровли
—  вентиляционных стояков и дымоходов
—  подшивки кровельных свесов
—  водосточной системы
—  отделки цоколя
—  отделки фасадной части.
ВАЖНО: смета должна показывать все накладные расходы, в том числе, транспорт и спецтехнику.
Обращайтесь за советами к профессиональным инженерам-сметчикам, и вы избавите себя от лишних проблем.
Также вы всегда можете заказать расчет сметы разными методиками (базисно-индексный метод, ресурсный метод, ресурсно-индексный метод) на строительство дома  в нескольких вариантах (из разных материалов), и выбрать для себя подходящее решение.

Реклама

Календарь
Июнь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Май    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Сметчик-тлт.рф ВКонтакте
Реклама

   
Яндекс.Метрика