сметы

Отмена понижающих коэффициентов 0,85 к НР и 0,8 к СП и 0,94 при УСН

Отмена понижающих коэффициентов 0,85 к накладным расходам и 0,8 к сметной прибыли и 0,94 при УСН

27 апреля 2018 Минюст России выпустил письмо № 01/57049-ЮЛ об отмене письма Минстроя РФ №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 года следующего содержания: «Проведя правовую экспертизу письма Госстроя №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012г. о применении к нормативам накладных расходов в текущем уровне цен понижающего коэффициента — 0,85, к нормативам сметной прибыли в текущем уровне цен — коэффициента 0,80 и дополнительно (для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения), коэффициента 0,94 к нормативам накладных расходов Минюст полагает необходимым письмо Госстроя №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012г. признать не подлежащим применению».
11 июля 2018 года опубликован новый Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 11.07.2018 г.)
В новом Федеральном реестре письмо Минстроя России №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 года размещено с комментарием о признании его недействительным с 27.04.2018 г.
Разъяснения Минстроя России об отмене письма ГОССТРОЯ №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 г. о понижающих коэффициентах к накладным расходам и сметной прибыли, началось с письма № 31009-ОГ/09 от 13.07.2018 Минстрой России, где дали пояснения относительно Письма Минюста России от 27 апреля 2018 г. N 01/57049-ЮЛ о применение коэффициентов к накладным расходам и сметной прибыли: «При составлении сметной документации размер накладных расходов и сметной прибыли принимается в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004), утвержденными постановлением Госстроя России от 12 января 2004 г. №6, и Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 28 февраля 2001 г. №15. Одновременно сообщается, что в настоящее время осуществляется разработка новых Методик по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве».

Из данного разъяснения следует вывод: с 27 апреля 2018 года при подготовке сметной документации нормы НР и СП следует применять БЕЗ понижающих коэффициентов по новым проектам.

Письмо Минюста 01-57049-ЮЛ от 27.04.2018

Письмо Минстрой РФ 31009-0Г/09 от 13.07.2018

 

Расчет компенсации затрат электроэнергии при использовании ДЭС Подрядчиком

Краткие рассуждения на тему, как правильно рассчитать затраты на электроэнергию сверх норм предусмотренных расценкой при использовании ДЭС и не переплатить Подрядчику данный вид услуг.
Сразу могу сказать, что практически во всех работах есть электроэнергия, которая является неотъемлемой частью затрат в сметной документации.
Во-первых, определить расход электроэнергии на временное освещение, разницу цены электроэнергии от постоянных источников (в Справочниках текущих цен, есть такая цена) и от ДЭС в КВт-ч умножить цену за единицу на разницу. Для этого на строительных площадках стоят электросчетчики одно тарифные или многотарифные.
Существует письмо от 6 декабря 2005 года N 2005-12/П326 «О корректировке стоимости электроэнергии, получаемой от ДЭС». В нем приведена стоимость электроэнергии в сметных ценах 2000 года для Санкт-Петербурга. Есть скорей всего такое письмо РЦЦС для любой области.
В дальнейшем можно применить индекс перехода в текущие цены по «Эксплуатации машин и механизмов», так как электроэнергия — это составляющая часть стоимости затрат по машинам и механизмам. Вообще в сметных программах есть цена электроэнергии в сметных ценах 01.01.2000 года.
Во-вторых, временные электростанции относятся к титульным временным и учитываются сметными нормативами в главе 8, сводного сметного расчета.
А электроэнергия, в том числе от временных электростанций относится к не титульным временным и компенсируется в составе накладных расходов.
Электроэнергия действительно учтена нормами накладных расходов (МДС81-33-2004), а для крайнего Севера и приближенного к ним территориям действует МДС 81-34.2004.
В МДС 81-33.2004, в приложение 9, СРЕДНЕОТРАСЛЕВАЯ СТРУКТУРА НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО СТАТЬЯМ ЗАТРАТ (справочное), раздел III, п.11 гласит: расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок: – на электроэнергию (в том числе от временных электростанций), электролампочки, оплату труда (с отчислениями на социальные нужды) дежурных электромонтеров и другие расходы, связанные с освещением территории строительства — 15,7%.
Конечно была бы программа АРОС и дополнительный модуль «Расчет электроэнергии», Заказчик спокойно рассчитал расходы на электроэнергию при производстве работ на своей территории и высчитал эту стоимость из смет Подрядчика. Подрядчиком позволялось бы быстро составлять ведомость расхода электроэнергии (если Заказчик потребовал исключать стоимость электроэнергии из смет, которые ему приносят).
В данной программе представлен сейчас модуль в котором:

  1. работает, на основе смет созданных в программе «АРОС». На основе данных о расходе машино-часов механизмов и данных о стоимости электроэнергии, формируется ведомость расхода электроэнергии.
  2. добавляет в концовку сметы строку с общей стоимостью электроэнергии, которая вычитается из стоимости сметы, после чего «раскидывает» эту стоимость по актам выполненных работ, чтобы можно было распечатывать акты из программы «АРОС» с этой строчкой.
  3. есть информационная база содержащая «Федеральный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств» с данными об электроэнергии на механизмы и ее стоимость. Сборник можно пополнять своими данными, а также редактировать существующие.
  4. заложена функция расчета стоимости электроэнергии по нормам сборников ГЭСН, ТЕР, ФЕР, подключенных к программе «АРОС». Воспользовавшись функцией поиска, можно найти нужную норму из этих справочников, задать количество и индекс перехода в текущие цены, и увидеть стоимость электроэнергии по норме сразу в текущих ценах. Также эту информацию можно распечатать в виде справки.
    Таких возможностей нет в Estimate, Гранд-смете и в других сметных программах, которые на данный момент представлены на рынке России.

    ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ.

    ФЕДЕРАЛЬНЫЕ СМЕТНЫЕ РАСЦЕНКИ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ

    СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН И АВТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

    I. Общие положения

    В разделе «Сметные цены на эксплуатацию автотранспортных средств» учтены нормы накладных расходов в размере 120 % и прибыли в размере 65 % от фонда оплаты труда водителей (Приложение №7 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.01.2014 № 31/пр).
    Рассмотрим пример об электроэнергии на механизмы и ее стоимость:

    ДРЕЛЬ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ

    ФСЭМ-330206 Дрели электрические за 1 маш.-ч базовая цена 2001г. составляет — 1,95 руб.
    Расчет электроэнергии в деньгах= (1,95 руб/ (100%+120%+65%))*120% * 15,7%= (1,95 руб / 2,85) * 1,2 * 0,157 = 0,13 руб. за 1 маш-час.
    Если в ФССЦ стоимость БЦ 2001г. электроэнергии:
    ФССЦ-411-0041 Электроэнергия 1 кВт-ч х 0,40 руб. = 0,40  руб.
    ФССЦ-411-0042 Электроэнергия 1000 кВт-ч = 400,00 руб.
    Следовательно сколько дрель потребляет кВт-ч:
    kWh=0,13 руб / 0,4 руб. = 0,325 кВт-ч за 1 маш-час работы дрели электрической.
    В таблице потребление электроэнергии бытовыми приборами взяты данные среднестатистического использования электроприборов в течение суток.

    Инструмент: дрель электрическая Время работы (часов) — 2 часа  Потребление э/э (кВт*ч) — 0.5 кВт*ч

    Получается в среднем правильно, также можно проверить по ТЕР.
    Спасибо за внимание.

Перечень утративших силу и действующих сметно-нормативных документов

 

МДС 81 Методические документы в строительстве. Сметная документация.

Список действующих методических документов по строительству раздела Ценообразование необходимых инженеру-сметчику при составлении смет

МДС 81-2.99   Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений

МДС 81-3.99   Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств

МДС 81-6.2000   Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения

МДС 81-7.2000   Методическое пособие по расчету затрат на службу заказчика-застройщика

МДС 81-9.2000   Методические рекомендации по использованию текущих и прогнозных индексов стоимости при составлении сметной документации, определении свободных (договорных) цен на строительную продукцию и расчетах за выполненные работы

МДС 81-10.2000   Методические рекомендации по определению сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ (ПВР)

МДС 81-13.2000   Методические рекомендации по разработке сборников ресурсных сметных норм на монтаж оборудования

МДС 81-14.2000   Методические рекомендации по расчету индексов цен на строительную продукцию для подрядных строительно-монтажных организаций

МДС 81-16.2000   Методические рекомендации по формированию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) строительства зданий и сооружений производственного назначения

МДС 81-17.2000   Методические рекомендации по формированию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) с учетом потребительских свойств строительной продукции для объектов жилищно-гражданского назначения

МДС 81-18.2000   Методические рекомендации по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика (УПБС ВР)

МДС 81-20.2000   Методические указания по разработке единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы

МДС 81-21.2000   Порядок определения расчетной стоимости строительства и расчетных затрат в составе технико-экономических обоснований и технико-экономических предложений по строительству объектов за границей при участии организаций Российской Федерации

МДС 81-22.2000   Порядок определения стоимости строительства, осуществляемого в Российской Федерации с участием иностранных фирм

МДС 81-23.2000   Пособие по учету налогов в сметной документации на строительство

МДС 81-24.2000   Сборник укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)

МДС 81-25.2001   Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве

МДС 81-27.2007   Методические рекомендации по применению государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы

МДС 81-32.2003   Методические рекомендации по использованию федеральных единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (ФЕР-2001) при определении стоимости строительной продукции на территории субъектов Российской Федерации

МДС 81-33.2004   Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве

МДС 81-34.2004   Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним

МДС 81-35.2004   Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации

МДС 81-36.2004   Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы

МДС 81-37.2004   Указания по применению федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001)

МДС 81-38.2004   Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001)

МДС 81-40.2006   Указания по применению федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы (ФЕРп-2001)

МДС 83-1.99   Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций

    Методические рекомендации по составлению сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом

    Порядок составления сметной документации по объектам, строящимся за границей с участием организаций Российской Федерации

Список отмененых методических документов по составлению сметной документации

Индекс документа Наименование дата чем заменен
  — Методические рекомендации о порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве 18.10.1993 не имеет заменяющих документов
  — Методические рекомендации по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию 30.10.1992 МДС 81-25.2001
  — Методические рекомендации по определению затрат на строительство временных зданий и сооружений, дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, затрат на содержание заказчика-застройщика и технического надзора, прочих работ и затрат при определении стоимости строительной продукции 03.11.1992 МДС 81-35.2004
  — Методические рекомендации по расчету величины накладных расходов при определении стоимости строительной продукции 30.10.1992 не имеет заменяющих документов
ГСНр 81-05-01-2001 Сборник сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ 07.05.2001 не имеет заменяющих документов
МДС 81-1.99 Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации 26.04.1999 МДС 81-35.2004
МДС 81-27.2001 Указания по применению государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001) 27.07.2001 МДС 81-35.2004
МДС 81-28.2001 Указания по применению государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН-2001) 23.07.2001 МДС 81-35.2004
МДС 81-29.2001 Указания по применению государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (ГЭСНм-2001) 23.07.2001 МДС 81-35.2004
МДС 81-4.99 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве 17.12.1999 МДС 81-33.2004
МДС 81-5.99 Методические указания по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним 17.12.1999 МДС 81-25.2001 и МДС 81-34.2004
СП 81-01-94 Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации 29.12.1994 МДС 81-35.2004

Перечень утративших силу сметно-нормативных документов Госстроя СССР

  1. Сборники сметных норм и расценок на строительные работы (СНиП IV-5-82)
    2. Сборник сметных цен на эксплуатацию строительных машин (СНиП IV-3-82)
    3. Сборники расценок на монтаж оборудования (СНиП IV-6-82)
    4. Ценники на пусконаладочные работы в базисном уровне цен 1984 года
    5. Сборники сметных норм и расценок на строительные работы (СНиП 4.02-91), утвержденные постановлением Госстроя СССР от 29.19.90 N 115
    6. Сборники сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы (СНиП-91 Р), утвержденные приказом от 23.07.92 N176
    7. Сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных ма-шин.(СНиП 4.03-91), утвержденный постановлением Госстроя СССР от 24.08.90 N73
    8. Сборник сметных цен на материалы изделия и конструкции (СНиП 4.04-91), утвержденный постановлением Госстроя СССР от 05.10.90 N 80
    9. Сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства (СНиП 4.04-91), утвержденный постановлением Госстроя СССР от 12.02.90 N 15
    10. Сборники расценок на монтаж оборудования (СНиП 4.06-91), утвержденные постановлением Госстроя СССР от29.12.90N114
    11. Сборники сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время НДЗ-91 (СНиП 4.07-91), утвержденные постановлением Госстроя России от 09.10.90 N82
    12. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (СНиП 4.09-91), утвержденный постановлением Госстроя России от 05.10.90 N81
    13. Ведомственные районные единичные расценки на ремонтно-строительные работы (ВРЕР-84)
    14. Изменения, дополнения и поправки к перечисленным сметно-нормативным документам Госстроя СССР

Строительство. Коллекция ссылок.

 

Строительство. Государственные структуры, организации.

Минстрой России
www.minstroyrf.ru
Официальный сервер Минстроя РФ. Приведены описание структуры учреждения, информация о руководстве, итогах работах и планах на будущее, информация о градостроительной и архитектурной политике, стандартизации, технические нормативы, сертификации. Раздел «Жилищная политика» посвящен государственным и федеральным целевым программам, проводимым Минстроем РФ. Граждане и юридические лица, заполнив специальную онлайновую форму, имеют возможность обратиться к ответственным лицам с жалобами и предложениями по вопросам, касающимся строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Новостную, статистическую информацию можно найти на информационном сервере Минстроя РФ.

Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов
//www.faufcc.ru/
ФЦЦС (федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов) – это НЕ единственный разработчик нормативных расценок в строительстве. В настоящее время Федеральный центр ценообразования является единственным на территории Российской Федерации государственным учреждением, уполномоченным на выполнение ценообразовательных функций в отрасли строительства и промышленности строительных материалов, в том числе отдельных функций, ранее выполняемых Государственным комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстроем России)

Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы
//www.dvps.ru/
Основное направление деятельности Департамента — разработка и осуществление общегородской стратегии градостроительного развития столицы, организация и финансовое обеспечение строительства коммерческого жилья по городскому заказу, строительства муниципального жилья для очередников и ликвидации ветхих пятиэтажек. Основные разделы сайта: «О Департаменте», «Риэлторы», «Адреса на продажу», «Серии домов», «Книга посещений».

МОСКОМАРХИТЕКТУРА
//www.stroi.mos.ru/
Информационно-аналитический сервер Комитета по архитектуре и строительству г. Москвы. Комитет обеспечивает реализацию государственного регулирования градостроительной и архитектурной деятельности на территории города. На сайте представлены директивные документы; информация об услугах, предоставляемых как на платной так бесплатной основе, таких как: система предоставления проектной документации (раздел «Базы данных»); проведение экспертизы инвестиционных проектов и планов; ежеквартальный мониторинг цен на недвижимость; правовые базы данных.

Разработчики сметных программ Сметный Эксперт //www.expert-smeta.narod.ru/
СметаРу //www.smeta.ru/
WinАВеРС //www.winavers.ru/
ВинСмета //www.winsmeta2000.ru/
Гектор //www.smeta.biz/ //www.gektorstroi.ru/
Гранд смета //www.grandsmeta.ru/
Турбо Сметчик //www.data-basis.ru/
DefSmeta //www.defsmeta.ru/
Смета-Багира //smetabagira.ru/
WinРИК //www.smetarik.ru/
«АРОС» //www.arosw.ru/
1С:Предприятие 8.0. Смета //www.1cv8.ru/1csmeta.php
Сметно-Аналитический Комплекс «А0» //www.a0.infostroy.ru/
Программный комплекс АВС-4 Windows //www.abc.nsk.su/
аванСМЕТА //www.avantsoft.ru/
Estimate //www.ccs.samara.ru/estimate/

Реклама

Календарь
Октябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Сметчик-тлт.рф ВКонтакте
Реклама

   
Яндекс.Метрика